"Qui a besoin dans un balayage de la neige immeuble?" - Connaître les responsabilités des locataires

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Si vous vivez dans un immeuble d'appartements, qui peut être nécessaire en hiver dans des circonstances pour balayer la neige devant la porte. Ainsi, un locataire doit, cependant, faire du tout, le Schneeräumpflicht doit être réglée dans le bail ou dans les règles de la maison.

La compétence des tribunaux de la location d'équipement peut être très inégale. Toujours à propos de la question de savoir qui devrait balayer dans un immeuble où la neige et cela doit être explicitement réglementés, il ya différents points de vue. Toutefois, certains principes peuvent être dérivées.

En tant que locataire dans un immeuble balayer la neige

  • Fondamentalement, le prendre Schneeräumpflicht ou l'obligation de garder les trottoirs en face de la maison dans un état de rouler, le ou les propriétaires de la maison.
  • Cependant, le propriétaire ou le propriétaire peuvent cette obligation de transmettre aux locataires, qui est régulièrement le cas en particulier pour les plus petites unités d'habitation dont le propriétaire n'a même pas lui-même vit.
  • En tant que locataire, vous devriez donc étudier à fond avant de signer la convention de location: Parce que le bail peut être contrôlée de sorte que les locataires sont tenus de dégager la neige en face de l'immeuble.
  • Cette obligation peut également être régi par les règles de la maison. Bien que cela est considéré par certains tribunaux ne sont pas suffisantes, mais si vous avez signé en tant que locataire, les règles de la maison et ce était attachée à la location, vous aurez du mal à surprendre la clause.
  • Si le Schneeräumpflicht répercutée sur le locataire et il ya une clause de «obligation de grain après plan de maintenance d'hiver", puis le propriétaire peut mettre en place un tel plan de service, par exemple, sur une base hebdomadaire.

Qui exceptionnellement pas à saupoudrer

  • Est l'obligation transféré à la poudrerie ou de sel de diffusion au locataire, il peut toujours être que le locataire n'a pas à pelleter la neige.
  • A savoir, si cela ne peut se attendre à environ due à la vieillesse ou d'infirmité due. Cela découle §275 para. 3 du Code civil.
  • Cependant, il doit aussi être déraisonnable pour lui alors - par exemple en raison des coûts élevés - pour atteindre son Räumpflicht l'aide d'un tiers. Pour la Schneeräumpflicht ne est pas un engagement très personnel qui ne peut fournir au locataire.
  • En maison plus petite des unités le locataire représentent les pouvoirs temporels entre eux la plupart du temps - car il est alors un échange est facile. Toutefois, cela doit être documenté d'une certaine façon, de sorte que est prouvable dans le pire des cas, que la responsabilité était un autre locataire.

Qui porte le Schneeräumpflicht dans un immeuble d'appartements, est principalement régie par le contrat de location ou de règles de la maison. Les règles vous devriez le savent bien, car une réclamation peut être coûteux.

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