Qui sommes-nous Propriété Valeur

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Si votre alimentation est coincé dans la maison, vous pouvez vendre la maison et de passer à petit, de sorte que vous pouvez passer la valeur nette de votre maison, par exemple les dépenses des consommateurs. Comment pouvez-vous enregistrer sur la valeur de la propriété et le convertir en euros?

Qu'en est-il de la valeur?

Valeur excédentaire est la différence positive entre la valeur de la propriété et le montant de l'hypothèque qui la propriété est imposé. A propos de la valeur peut se poser dans le cadre de l'hypothèque est remboursée ou si la valeur de la maison a augmenté.

Valeur propos de l'enregistrement de la maison

Il ya plusieurs façons de prendre sur la valeur de la propriété:
  • Une hypothèque de deuxième rang
  • Augmenter hypothécaire
  • Refinancés ou se convertir à une autre hypothèque

Valeur de la maison d'enregistrement deuxième hypothèque

Si vous signez une deuxième hypothèque, se joindre aux côtés hypothécaire actuel une hypothèque sur lesquels vous ne avez pas à rembourser la dette hypothécaire, tels que les hypothèques d'intérêt seulement. Il ya des prêts hypothécaires spéciales mange ?? ?? sur le marché, comme un crédit hypothécaire. Lors de la clôture d'une deuxième hypothèque, vous êtes libre de choisir. Si vous ne coupez-le prêt hypothécaire dans le but d'utiliser l'équité dans la maison, alors il n'y a que deux possibilités:
  • crédit hypothécaire
  • Hypothèque seul intérêt

Valeur enregistrée en augmentant hypothécaire

Une autre façon de convertir le capital de la maison en argent comptant, est d'augmenter l'hypothèque existante. L'hypothèque est un montant plus élevé enregistré dans le registre de l'hypothèque. Vous pouvez emprunter à l'avenir d'augmenter le montant de l'hypothèque. Le prêteur doit alors donner la permission.

L'inconvénient d'une seconde ou une augmentation de prêt hypothécaire est que les paiements hypothécaires mensuels par augmente. Si vous ne utilisez pas l'argent inclus pour accession à la propriété, les intérêts hypothécaires ne sont pas déductibles.

Valeur de l'enregistrement de la maison en renégociant hypothécaire

Vous pouvez également convertir le prêt hypothécaire en un prêt hypothécaire ou un prêt hypothécaire d'intérêt-seulement. Toutefois, le prêteur hypothécaire facturera un intérêt de retard, ce qui est assez élevé sur le tibia.

Il ne est pas sage pour la totalité de l'hypothèque de se convertir à un prêt hypothécaire. Si les prix des maisons chute, vous courez la chance de se asseoir avec une dette résiduelle. En outre, il ya une question d'un taux variable de prêt hypothécaire.

Valeur de la maison et l'impôt

Qui surévaluer l'inclusion tard dans la maison, aura à traiter avec les autorités fiscales. La propriété privée est responsable de la valeur locative théorique dans l'encadré 1. Encadré 1 sait aussi l'hypothèque. Qui ne est malheureusement pas que vous passez sur la valeur des fins de consommation. Donc, vous avez la mauvaise hypothécaire. En outre, il ya la capacité libérée dépassant l'exemption dans la case 3, un rendement de l'investissement de 1,2%.
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