Qui supporte le coût de se déplacer à une modernisation?

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Si tout l'appartement modernisé, il est le locataire souvent pas raisonnable de vivre en permanence sur un site de construction. Il attire donc pour la période des travaux de construction dans un fourni par le logement de remplacement de propriétaire. Le tribunal de district de Kassel, mais a clairement fait savoir que le propriétaire tous les frais - doit supporter le locataire - comme le nettoyage ou les frais de déménagement dans la modernisation. Cependant, la dépense doit être objectivement nécessaire. Qui supporte le coût de se déplacer à une modernisation?

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Cinq famille de tirages en remplacement habitation

Pour la durée de travaux de modernisation d'une famille a dû déménager au détriment du propriétaire dans un logement de remplacement. Quand elle entra dans ses anciens locaux modernisés environ un an et demi plus tard, elle a trouvé, entre autres choses, que les chambres ne étaient pas nettoyées et non supprimés. Certains papier devait être remplacé. En outre, les membres de la famille avaient tous démonter et même leurs meubles.

Ils ont mis la maison de retour dans "shot" et a exigé les frais engagés remplacé par le propriétaire. Le paiement refusé. Il avait la famille informés en temps qu'une entreprise de déménagement organiser la retraite et de payer le propriétaire pour un taux forfaitaire € 650. Néanmoins, les locataires ont pris l'initiative dans leurs propres mains; Par conséquent, ils se situent à seulement le paiement de 650 euros.

Responsabilité de la délocalisation coûte dans la modernisation

L'AG a annoncé les locataires essentiellement droite. Bien que le propriétaire ne doit pas prendre en charge les travaux de montage parce qu'ils - avaient été effectués par l'entreprise de déménagement - gratuit pour les locataires. Les coûts de ce étaient donc de la somme forfaitaire, les locataires ont déjà reçu, et n'a donc pas nécessaire.

Sinon, les locataires se établit en vertu du § 554 BGB IV un remboursement des frais. Après la procédure, le propriétaire doit remplacer les dépenses objectivement nécessaires, qui sont faites pour les activités de modernisation et d'entretien de locataires. Sans la modernisation des fonds d'écran ne ont pas été endommagé et la chambre ne était pas sale.

Les gains ou les pertes découlant des dépenses pour z. B. nouveaux agents de papier peint ou de nettoyage ont été nécessaires pour restaurer la condition contractuelle de l'appartement. Aussi, le temps a été passé sur le nettoyage, la décoration et la peinture devait être payée par le propriétaire.

Une date limite précédente pour l'élimination des défauts ne était pas nécessaire; cela avait le propriétaire en raison de la supervision savoir être connu.

Astuce: Selon § 554 BGB IV doit compenser les dépenses du propriétaire qui devaient faire pour les mesures de modernisation et d'entretien du locataire si elles étaient objectivement nécessaire.

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