Refinancées: calculer les coûts, les amendes et les avantages

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Fermer sur un prêt hypothécaire est particulièrement intéressant lorsque le taux d'intérêt est faible. Le taux hypothécaire est historiquement faible et il est également un excellent temps de voir si également proche est bénéfique pour vous. Mais comment savez-vous si ce est si dans votre cas? Comment calculer les intérêts à payer en faveur? Comment calculez-vous des coûts supplémentaires et une pénalité? Comment trouvez-vous ou refinancer un prêt hypothécaire est en fait moins cher pour vous?

Qu'en est-il la fermeture d'une hypothèque?

Fermer sur un prêt hypothécaire signifie littéralement une nouvelle assurance prêt hypothécaire avec le même ou un autre fournisseur à un taux inférieur. Vous résout effectivement le prêt hypothécaire plus tôt que prévu pour fermer puis ré-hypothèque sur la même propriété. Si vous pouvez obtenir un taux d'intérêt inférieur que ce qui avait de la fermeture de majorat mensuelle beaucoup plus faible et ce est très intéressant. Au sujet des frais ou des amendes de fermeture sont connectés, vous avez à payer au fournisseur de l'hypothèque existante et il est donc important de calculer si les coûts sont dans votre cas personnel en effet rapporter à l'avantage que vous pouvez fournir.

Lorsque est renégocier une hypothèque existante favorable?

Si l'hypothèque est actuellement inférieur au taux d'intérêt était à la fin de votre prêt hypothécaire à l'époque, peut être beaucoup moins cher de fermer. Ce est actuellement le cas, parce que le taux d'intérêt est très faible. Fermer sur votre hypothèque personnelle est particulièrement intéressant lorsque:
  • Le taux d'intérêt pour les prêts hypothécaires est faible et se lèvera de nouveau à l'avenir
  • Vous à la fin de l'hypothèque existante au moment où vous recevez un intérêt d'embarquement ou de bonification d'intérêt
  • Les avantages de taux d'intérêt inférieurs emportent sur les inconvénients en termes de coût ou d'une amende possible

Comment calculez-vous ou à proximité est plus économique en termes de taux d'intérêt et les paiements mensuels?

Vous devez d'abord considérer ce type de prêt hypothécaire que vous avez maintenant à l'heure actuelle et quel genre d'intérêt. Quel type de prêt hypothécaire que vous avez? Une hypothèque d'intérêt seulement ou par exemple un prêt hypothécaire de dotation? Combien d'intérêts que vous payez sur une base mensuelle et que variable ou fixe? Quelle est la durée de votre prêt hypothécaire et pour combien d'années, votre taux hypothécaire fixe? Maintenant, vous pouvez comparer votre prêt hypothécaire avec le taux d'intérêt que vous auriez à payer maintenant pour un prêt hypothécaire semblable par vos roulements avec différents fournisseurs. Vous pouvez également voir si une autre hypothèque désormais mieux que vous pouvez adapter à la forme que vous avez maintenant en ce moment. Souhaitez-vous toujours le même que ce est alors? Comment beaucoup plus faible serait désormais tourner sur vos dépenses mensuelles =

Comment calculez-vous les frais et intérêts de pénalité pour refinancer un prêt hypothécaire?

Lorsque votre refinancement hypothécaire avec le même fournisseur, vous payez parfois des coûts. Alors allez-après si vous voulez rester avec votre fournisseur quelle hauteur ces coûts soient nécessaires. Vous aurez aussi peut-être les frais d'évaluation, frais de notaire et les frais réaménagement de payer pour le même ou un nouveau prêteur. Lorsque vous envisagez de quitter le fournisseur actuel peut aussi que vous avez à payer un intérêt amende ou pénalité. Il ya une clause de pénalité dans votre offre de prêt hypothécaire, dont les détails se trouvent. Maintenant vous savez comment haut sur les frais de clôture sont, vous pouvez facilement calculer, qui l'emportent sur les avantages de taux d'intérêt plus bas.

Comment adhérer à une hypothèque existante sur?

D'abord, vous devez déterminer ce que les taux hypothécaires, les prêts hypothécaires et les conditions de votre prêt hypothécaire actuel. Ensuite, vous pouvez aller voir comment cela aura l'air, quand vous obtenez un prêt hypothécaire serait maintenant à nouveau à proximité du même fournisseur ou toute autre banque ou une institution financière. Familiarisez-vous toujours sur les taux et les termes hypothécaires avec plusieurs prêteurs hypothécaires, les offres de la demande et de voir où vous pouvez obtenir le plus d'avantages avant de faire un choix.

Ensuite, vous devez déterminer ce que les coûts seraient si vous voulez aller sur la clôture. Il est également important ici pour voir si oui ou non l'intérêt de pénalité doit être payée, si vous souhaitez laisser votre fournisseur actuel. Maintenant il est facile de peser l'avantage financier par mois et sur la durée contre les coûts ponctuels et aucune pénalité. Vous êtes probablement dans le long terme jusqu'à 20% moins cher qu'avant.
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