Refinancées, combien je ai perdu?

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Vous voulez fermer une hypothèque, mais ne savez pas exactement si ce est plus avantageux. Un refinancé faites-vous si les taux d'intérêt actuels sont plus bas que votre prêt hypothécaire actuel, ou si vous voulez une autre hypothèque ou lorsque vous voulez régler la période de taux fixe. Laissez votre toujours bien informé des coûts supplémentaires.

Ce qui est sur le point de fermer?

Si vous allez un refinancé puis choisissez vend un nouveau prêt hypothécaire sans avoir la maison à laquelle se rapporte l'hypothèque. L'ancienne hypothèque sera annulée et la nouvelle vient à sa place. Un refinancée peut être intéressant si le taux d'intérêt actuel est inférieur à l'intérêt hypothécaire que vous avez payé, ou lorsque vous voulez une autre hypothèque.

Lorsque vous fermez sur un prêt hypothécaire?

En fait, il ya seulement trois raisons pour lesquelles vous avez besoin d'un prêt hypothécaire de penser à la fermeture. Ces raisons sont:
  • la nouvelle hypothèque est portant intérêt et sont les meilleures conditions
  • Pour une autre hypothèque
  • Pour régler la période d'intérêt

Vous pouvez également convertir un prêt hypothécaire. Ce terme est souvent utilisé lors du changement de votre prêt hypothécaire avec le même prêteur. Le terme ?? a refinancé ?? est utilisée si vous passez à un autre prêteur hypothécaire. Le noyau de la conversion ou de la fermeture de l'hypothèque est le même.

Quel est le coût de la fermeture d'une hypothèque?

Pour refinancer un prêt hypothécaire doit être fait un certain nombre de choses. En fait, vous vous connectez à un nouveau prêt hypothécaire, qui signifie que vous ne sera même pas faire face à tous les coûts associés. Ces coûts comprennent:
  • coûts d'évaluation
  • frais de notaire
  • coûts hypothécaires
  • les frais d'intérêt de pénalité

coûts d'évaluation
Votre maison doit être évalué pour plusieurs raisons. La valeur d'expertise est nécessaire pour inclure le coût du courtier, notaire et de déterminer l'hypothèque. Un rapport d'évaluation, vous voyez souvent le retour des coûts comme séparé de la colonie. En moyenne, le taux de valorisation autour de 0,175% de la valeur d'expertise de la maison.

Frais de notaire
Le notaire effectue certaines tâches pour l'adoption de l'acte d'hypothèque. Cela coûte vous aurez également à prendre en compte. Une comparaison entre les taux de plusieurs notaires peut apporter de l'argent. Certains notaires travaillant avec un taux fixe, d'autres avec un pourcentage du montant de l'hypothèque. Le coût du notaire être quelque part entre 700 et 2000 euros.

coûts hypothécaires
coûts hypothécaires sont limités aux coûts de fermeture. Pour l'établissement de crédit hypothécaire des coûts de fermeture se chargent normalement de 1% du montant de l'hypothèque. Ces coûts varient et dépendent donc de la quantité de montant de l'hypothèque.

les frais d'intérêt de pénalité
Avec coût des intérêts de pénalité vous arrivez à vous inquiéter si vous ne avez pas terminé toute la durée de la période de taux fixe. Supposons que vous avez convenu d'un délai de taux fixe de dix ans, dont huit sont maintenant expiré. Ensuite, vous avez les deux années restantes paient un intérêt de pénalité si le taux d'intérêt actuel est inférieur au taux de votre prêt hypothécaire actuel d'intérêt hypothécaire. Le prêteur d'argent est mal et veut voir cette compensation.

Si vous voulez fermer une hypothèque que d'habitude parce que le taux d'intérêt actuel est inférieur au taux de votre prêt hypothécaire actuel d'intérêt hypothécaire. Laissez-vous donc obtenir des informations d'un conseiller financier ce qui est raisonnable. Peut également calculer vous-même, mais ce est souvent tout un casse-tête.

Conclusion

Un refinancée peut être intéressant si le taux d'intérêt actuel est inférieur ou si vous voulez une autre hypothèque. Toujours laisser le calcul exact ou définitive est vraiment avantageux de fermer sur un prêt hypothécaire. Il y aura bien un coût de beaucoup au cours de laquelle vous devez prendre en compte.
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