Regardez attentivement les clauses beauté de réparation sur la formulation

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La Cour fédérale rappelle une beauté clause de réparation invalide: Obligation spécifié dans le système de contrat, le locataire de les plafonds ou les murs de «blanc», il est inefficace. Le locataire ne pas rénover avec une telle formulation. Lorsque la clause d'exécution inefficace pour les réparations cosmétiques que? Dans les clauses de réparation de beauté, la formulation est important.

En cas décidé le bail contenait la phrase suivante: "Les réparations cosmétiques comprennent notamment :. ... Les blancs du plafond et des parois supérieure et la peinture à l'encre indélébile ou tapisser les murs"

La formulation choisie est ambiguë. Peut signifier d'une part, que le locataire doit souligner le plafond définitivement dans la couleur blanche. D'autre part, le terme «blanc» parfois identiques avec le mot «grève» est utilisé.

Détermination de la locataire de couleur blanche est irrecevable

La fatale dans ce cas est: Si nous comprenons les «blancs» dans le sens de «grève - peu importe la couleur", puis la clause est valide et le locataire se engage à rénover. Si vous lisez les «blancs», mais dans le sens de «la peinture en blanc", la beauté de la clause de réparation est inefficace.

Le locataire doit toujours être autorisé à savoir, au cours de la période de location pour sélectionner les couleurs des chambres elles-mêmes. Ils ne peuvent pas nécessairement colorer.

Formulations ambiguës sont à votre charge

Si une telle clause ambiguë maintenant en vigueur ou non? Les juges de stress dans leur jugement: Dès que même une possibilité que le locataire comprend la clause d'une manière qui le pénalise de façon inappropriée, l'ensemble de l'article est réputée invalide.

La clause ne est pas maintenu dans la variante de conception autorisée. Les juges ne ont donc pas disent Blancs peuvent être compris dans le sens de farces, une telle disposition dans le contrat serait autorisé, de sorte que la clause doit être interprétée et prennent effet. Mais ils jugent: Blanc peut aussi être comprise comme "la peinture en blanc". Les locataires défavorisés inappropriée. Par conséquent, la clause est invalide.

En outre, la clause suivante pour les exigences de couleur pour les pièces de bois a été déclaré le plus haut tribunal admissibles "parties en bois vernis doivent être retournés dans l'ombre, comme il a été créé à l'origine; pièces en bois peintes de couleur peuvent être retournés peints dans des couleurs blanches ou claires."

Selon le jugement de la Cour suprême de la clause, le locataire déraisonnablement désavantagé. Ce est parce que le locataire devait réparations cosmétiques doivent généralement se faire .Si accepté et prescrit un locataire de ce droit à l'auto-performance, ce ne est pas autorisée.

Bitter résultat est que le locataire ne doit pas rénover rénovation en raison de la clause inefficace.

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