Règlement de la salle de Louer

FONTE ZOOM:
Location de la salle peut être un bon moyen de gagner. Il ya quelques règles et obligations au propriétaire, par exemple en ce qui concerne le contenu du contrat de location. En outre, le propriétaire doit payer de l'impôt sur le revenu supérieur à l'exemption.

Bail contenu

Le bail contient accords entre le locataire et le propriétaire de la totalité du loyer et d'autres rendez-vous. Les composants suivants sont répertoriés:
  • qui est le locataire;
  • qui est le bailleur;
  • le loyer;
  • le montant de la caution;
  • adresse et une description de la loués
  • la date d'effet du bail;
  • le calendrier et le mode de paiement;
  • la date à laquelle le loyer est augmenté annuellement;
  • accords sur les obligations alimentaires;
  • les règles de la maison;
  • la signature de la locataire et le propriétaire

Exemple bail

Le propriétaire peut télécharger un modèle de bail sur le site Web de la Real Estate Council Association. Même un contrat papier peut être demandée auprès du Néerlandais Woonbond.

Contenu salle de bail

Les accords suivants peuvent se appliquer à des chambres louées.
  • le loyer et les frais de service de base;
  • quand et comment doivent être payés;
  • comment le loyer devrait être résilié;
  • si le loyer est augmenté;
  • droit de la cooptation. Cela signifie que le locataire au départ un successeur peut apporter
  • utiliser la cuisine commune, douche ou baignoire, lave-linge, toilettes, télévision et téléphone;
  • nettoyage des espaces communs et des installations;
  • type de chauffage;
  • mobilier et agencements;
  • se il est autorisé à garder les animaux domestiques;
  • la vie privée et les nuisances;
  • ou visiter et invités pour la nuit sont autorisés

Devoirs du propriétaire

  • Le propriétaire doit être en possession d'un permis de location
  • Les baux doivent satisfaire aux exigences légales
  • La hauteur de l'augmentation de loyer maximale est lié à un des points
  • Le propriétaire est tenu de livrer à la chambre en bon état pour le propriétaire et pour effectuer les réparations nécessaires.
  • La vie privée du locataire doit être respectée. Le propriétaire ne peut entrer dans l'espace vivant sans le consentement du locataire. Le locataire doit être en mesure de quitter la salle.
  • Le propriétaire est tenu au moins une fois par année civile pour donner un aperçu du service.

Location de la salle et l'impôt

Pour les revenus provenant de la location des chambres pour les personnes revenu exonéré d'un montant maximum fixe. Si le montant maximum entraîne des coûts locatifs bruts au-dessus de l'exemption, le coût est déductible d'impôt. L'exemption ne se applique pas à l'hébergement commercial, location de la salle et la location saisonnière de toute une habitation.
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