Règles sur les prêts hypothécaires

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Les règles sur les prêts hypothécaires au cours des dernières années ont changé plusieurs fois. Quelles sont les dernières règles sur les intérêts hypothécaires, dette, le montant des prêts hypothécaires et la garantie hypothécaire nationale? Les règles sur les prêts hypothécaires par le gouvernement au cours des dernières années a changé à quelques reprises. Les règles actuelles sur les prêts hypothécaires sont conçus pour assurer que moins de gens ont des ennuis financiers avec leur prêt hypothécaire. Mais qu'est-ce que ces règles?

Payer l'impôt pour la maison

Il est possible à 1 Janvier 2015 au recevoir une subvention pouvant aller jusqu'à € 100 000 de l'autre sans avoir à payer d'impôt sur ce point. Cette règle est mis en place afin que les nouveaux acheteurs peuvent acheter une maison dans le marché du logement avec une dette inférieure et donc moins susceptibles d'avoir des ennuis. La restriction stipulant que seuls les parents de l'argent directement aux enfants est l'impôt a expiré. Vous pouvez maintenant chaque famille, mais aussi des amis ou connaissance ou un étranger à un maximum de 100.000 euros TTC reçues.

Hauteur hypothécaire

La hauteur de l'hypothèque maximale que vous pouvez obtenir sera réduite à 100% de la valeur de la maison. Maintenant, il était encore possible d'obtenir un prêt hypothécaire qui est supérieure à la valeur de la maison, mais il ne est plus possible à partir de 2018. Jusque-là, le pourcentage est réduit lentement. La raison de cette réduction est égale à l'augmentation de la valeur hypothécaire de la maison est moins probable une dette résiduelle reste quand la maison doit être vendue forcé. En conséquence les gens sont moins susceptibles d'avoir des difficultés financières.

National de garantie hypothécaire

La garantie hypothécaire nationale est de retour à son ancien niveau. Il était possible de 2009 à fermer temporairement le NHG pour € 350,000. Cette hauteur est comprise entre ensuite lentement réduit au niveau de et avant que ce niveau est atteint. La NHG est maintenant si seule sortie pour les maisons qui ont une valeur de jusqu'à € 265 000. Il est également possible d'avoir une dette résiduelle qui provient d'un prêt hypothécaire pour lequel le LPN a été verrouillé, pour financer une nouvelle hypothèque sous la NHG.

Encours de la dette

Une nouvelle règle est que le prêt que vous avez besoin de prendre toute dette restante, de la vente de votre maison, pour attraper déductibles d'impôt est. Cela signifie que l'intérêt que vous payez sur ce prêt peut être déduit de l'impôt. Cette règle a été temporairement mis en place pour répondre aux nombreux propriétaires qui sont requises par la crise financière a dû vendre leur maison et avec une dette résiduelle restés.

Hypotheekrenteaftrek

Le relief hypothécaire pour les personnes qui ont un revenu qui tombe du 2014 soutirer chaque année un demi pour cent de moins dans la tranche la plus élevée. Pour 2014, ce chiffre était de seulement 52%, mais il est donc maintenant un demi pour cent chaque année depuis. Cette mesure a été prise de ne pas permettre les plus hauts revenus bénéficient le plus de l'hypothèque.
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