Relais hypothécaire déductibles au lieu de l'hypothèque

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La dette hypothécaire des propriétaires néerlandais conjointes en comparaison avec d'autres pays européens élevés. Le remboursement devrait être encouragés à réduire cette dette. Il est financièrement attrayante pour le remboursement de la spirale de l'hypothèque à la date de l'hypothèque de fin. De cette façon, à savoir les propriétaires peuvent tirer pleinement parti du fait que les intérêts hypothécaires payés sont déductibles du revenu brut. Le danger est que la structure de la valeur est suffisante et que la valeur de la maison descend. La dette hypothécaire menace de dépasser la valeur de la maison avec de grandes quantités.

Intérêt seulement prêts hypothécaires

Jusqu'à la crise du crédit qui a commencé en 2008, il ya beaucoup de prêts hypothécaires où il ne est donné les paiements mensuels les plus bas possibles. Les accusations pourraient être maintenus aussi bas que possible en gardant une grande partie de l'hypothèque principale remboursement. Souvent une telle hypothèque a été combinée avec une hypothèque d'investissement. Si la composante de l'investissement serait de produire un rendement élevé, il serait également racheter partie libre payé en tout ou en partie, peut être à l'échéance.

Pourquoi ne pas linéaire hypothèque ou rentes hypothèque?

Celles-ci sont axées sur les remboursements hypothécaires pendant la durée. Le principal avantage de cette hypothèque est qu'il va être payé pendant la loopijd, rendant la dette va être obtenir inférieure. L'inconvénient de cette est que les charges hypothécaires nets sont beaucoup plus élevés par rapport à d'autres types de prêts hypothécaires.

Lorsque le report du problème de remboursement?

Des problèmes surgiront lorsque les prix des logements baissent. Le remboursement est construit dans une politique qui ne paiera à l'échéance. Parce que le remboursement a été laissée à l'avenir, les propriétaires coincés avec une maison où une hypothèque sur la paix qui est beaucoup plus élevé que la valeur de la maison. Il sera impossible de vendre la maison, sans dettes à garder.

Résoudre la dette Montagne

Aux Pays-Bas, nous avons une dette hypothécaire conjointe de 645 milliards d'euros et la dette hypothécaire totale des ménages communes continue d'augmenter, tandis que la valeur de la propriété va être obtenir inférieure. Les dettes continuent d'augmenter car il ya encore de nouvelles hypothèques, et le remboursement est souvent décalés. Pour réduire la montagne de la dette mesures fiscales doivent être prises. Ce est le seul moyen pour envoyer les propriétaires.

Limitation hypothécaire

La méthode la plus efficace est sans doute de rendre le système fiscal moins favorable. Compressions budgétaires surpoids va probablement se traduire par une nouvelle baisse des prix de l'immobilier. Une possibilité serait de la déductibilité des prêts hypothécaires très élevés délimite exclusivement. Par exemple, les intérêts hypothécaires sont déductibles jusqu'à une dette hypothécaire ?? 500.000. Ou de l'hypothèque ne est plus afrekbaar à la tranche d'imposition la plus élevée de 52 pour cent.

Rachat Stumuleren en faisant déductibles rembourser

Il ne est pas inconcevable qu'il y aura des mesures pour réduire la dette. Une solution pourrait être trouvée en faisant déductibles rembourser l'hypothèque à la place de l'intérêt hypothécaire payé. Cependant, ce serait une intervention majeure dans notre système actuel. Nous continuons à le faire savoir aux prêts hypothécaires actuels. Beaucoup de propriétaires sont financièrement dépendants de la déductibilité fiscale des intérêts hypothécaires. Une adaptation ici peut avoir des conséquences majeures.
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