Remboursements des emprunts hypothécaires plus abordables que sauver?

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Les remboursements ou les économies d'hypothèques, ce qui est plus avantageux pour vous? Cent pour cent le remboursement peut-être? Supposons que vous avez des économies et une maison avec une hypothèque, se il vous plaît allez à l'hypothèque, ou vous laisser vos économies dans votre compte d'épargne? Une question pertinente parce que la taxe punit qui sauve et récompense ceux qui rachète. Alors ce est quoi?

Rembourser le prêt ou une hypothèque

Massivement choisir néerlandais pour le remboursement anticipé de prêt et d'hypothèque. Les remboursements supplémentaires est populaire, même chez les personnes qui ont des revenus plus élevés et peuvent donc avoir une relativement grande hypothèque. Ce est remarquable, parce qu'il ya quelques années, vous pour un analphabètes financièrement porté, parce que les avantages fiscaux de vous laisser passer. Il ya aussi beaucoup changé depuis la crise du crédit. La crise dans les banques et les pays a clairement indiqué que trop de dettes sont également des inconvénients majeurs, maisons a diminué en valeur et ont été souvent inondée. Pour beaucoup de nouveaux prêts hypothécaires était même obligé de rembourser. L'urgence de racheter une grande supplémentaires, les gens ne réalisent pas que la dette restante et un prêt hypothécaire est aussi un fardeau. Et il ya une nouvelle raison supplémentaire: économies d'une valeur de moins en moins, payer plus en plus.

Relais moins cher que sauver

Toute personne qui a un prêt pour une période plus longue, bien faire pour voir si le prêt peut être fermé et moins cher ou qui peuvent être échangés peut-être supplémentaire. Vous choisissez de refinancer le prêt ou de réduire le montant du prêt avec un remboursement. Quand un prêt hypothécaire est un peu plus complexe à calculer si les remboursements supplémentaires moins cher que sauver. Le premier est l'hypothèque et aussi l'impôt sur les gains en capital. L'épargne est responsable de ces gains en capital, afin que vient à votre épargne va en grande partie aux autorités fiscales. Les économies nettes est donc presque toujours inférieur à celui que vous pensez. Les intérêts hypothécaires que vous payez sur l'autre brute de main est toujours plus élevé que ce que vous payez réellement pour votre prêt hypothécaire parce que vous obtenez le remboursement d'impôt une partie de l'intérêt hypothécaire payé sur l'hypothèque. Donc, vous devriez comparer les économies nettes avec hypothécaire net afin de faire un choix éclairé.

Les économies nettes comparer avec hypothèque net

Au-dessus des € 20 000 à l'exonération des gains en capital a été de 1,2%. Si vous attrapez le taux d'épargne plus de 1,8%, ce est net après déduction de l'impôt de seulement 0,6%. Si vous avez un salaire, un taux hypothécaire de 4% et le taux d'imposition de 42%, vous payez 2,32% net par l'hypothèque. Avec un taux d'imposition de 52%, vous payez 2,06% net. Donc, le choix est simple: payer est payante mieux que l'épargne. Ce sera donc dans de nombreux cas, mais il se peut que vous devez considérer quelques autres choses:
  • Avez-vous bientôt votre épargne besoin?
  • Vous devez payer un intérêt de pénalité?
  • Voulez-vous vivre bientôt plus grand?

Une fois remboursé a été remboursée par une hypothèque

Une fois rachetés est remboursé. Cela signifie que si vous avez fait un paiement supplémentaire pour votre prêt hypothécaire et bientôt besoin d'argent supplémentaire pour d'autres choses, que l'argent ne est pas par l'hypothèque récupérer. Si vous voulez être sûr de rembourser il doit vraiment être l'argent disponible gratuitement. Si vous souhaitez déplacer vers un autre appartement à louer, vous pouvez apporter votre prêt hypothécaire et vous devez arrêter l'équité de votre nouvelle maison. Dans ce cas aussi, ce est maintenant peut payer pas le meilleur choix. Enfin, il ya le taux d'intérêt de pénalité qui peut apporter le compte bancaire. Si vous avez plus de 10% ou 20% en une seule banque rachète une hypothèque existante, la banque vous facturera un taux de pénalité. Cet intérêt de pénalité pour un coût supplémentaire et peut être à pied dramatique.

100% rembourser ou non?

Le gouvernement aimerait vous de payer car il permet d'économiser sur les intérêts hypothécaires. Qui a épargne et la propriété avec hypothèque doit choisir d'enregistrer dans un compte d'épargne ou en sauvant remboursement anticipé par leur propre maison. Dans de nombreux cas, il sera rentable meilleur rendement, mais si tel est votre cas dépend de vos besoins supplémentaires et surtout si vous avez à payer la pénalité d'intérêt de la banque. Par conséquent, laisser ce toujours de bon conseil. Si les quelques prochaines années d'attirer l'inflation, que l'hypothèque que vous maintenant probablement une façon vraiment pas cher pour obtenir de l'argent.
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