Remboursements hypothécaires avec l'hypothèque linéaire

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A partir de 2013, le nombre de prêts hypothécaires admissibles sont réduites à deux, à savoir l'hypothèque et la rente hypothécaire linéaire. Cet ensemble d'hypothèque à rembourser l'hypothèque ne est pas payé à la date, mais le déchargement mensuelle. Populaire comme la dotation de hypothécaires hypothécaires, des prêts hypothécaires et des prêts hypothécaires d'investissement d'intérêt-seulement ne sont pas nouvelles pour quitter depuis le 1er Janvier 2013. Cette restriction est fait pour maintenir le régime hypothécaire abordable. Hypothèques qui ne est pas directement payé la dette hypothécaire sont trop coûteux pour le Trésor néerlandais. Pendant une période de 30 années, les propriétaires restent savoir déduire les intérêts hypothécaires payés sur le revenu. En exigeant paiement intermédiaire, l'avantage fiscal est en baisse.

Hypothécaire linéaire ou la rente?

La plupart des acheteurs de maisons donneront la préférence à une rente au lieu de l'hypothèque linéaire. L'hypothèque linéaire a comme inconvénient majeur que les coûts mensuels sont initialement élevée. Les paiements mensuels de la rente hypothécaire brut restent les mêmes. Vous continuerez à payer un montant mensuel égal au cours de la période de taux fixe. Les charges nettes à la hausse dans ce type de prêt hypothécaire que vous, parce qu'il ya de moins en moins d'intérêt hypothécaire chargée. Les remboursements mensuels augmentent pendant la durée. Dans linéaire remboursement de l'hypothèque est divisé en parts égales.

Quels sont les coûts mensuels dans une hypothèque linéaire?

Les paiements mensuels comprennent l'intérêt hypothécaire et la prime de rachat d'une politique d'assurance-vie. La hauteur des gouttes d'hypothèque à payer, car il est mensuelle de payer leur hypothèque. Le comprend l'assurance vie hypothécaire lié à une somme diminuant linéairement assuré. En supposant un prêt hypothécaire de 216 000 ?? et un taux de 5% de l'hypothèque, le premier mois est l'hypothèque de paie ?? 900. Au moment du rachat doit être satisfaite: ?? 216 000/360 mois = 600 ??. L'hypothèque est le premier mois ?? 1,500.00.

Dans les charges seconde sacs de mois parce que les taux hypothécaires seront calculés sur une hypothèque inférieure. Les taux hypothécaires dans le deuxième mois: ?? 897,50. Le total des prêts hypothécaires sera ramené à ?? 1497,50.

Le montant de la prime pour l'assurance-vie à terme dépend de nombreux facteurs. La prime dépend en avance sur l'âge de l'assuré et le montant assuré.

L'hypothèque linéaire un choix judicieux?

Par rapport à l'hypothèque dans lequel le remboursement de l'hypothèque est décalée vers l'avenir, l'hypothèque linéaire est un prêt hypothécaire cher. Néanmoins, les avantages hypothécaires linéaires. L'hypothèque est destiné à réduire la dette hypothécaire le plus rapidement possible. Après une période de quelques années, il a été une grande partie de l'hypothèque payé. L'hypothèque est une hypothèque linéaire intelligent, mais vous devez être en mesure de supporter la charge.

Montant de l'hypothèque maximale inférieure

Le premier versement mensuel est le plus élevé. Les paiements mensuels ultérieurs seront progressivement réduits. Le montant maximum que vous pouvez obtenir à hypothécaire dépend en partie des frais que vous devriez être en mesure de porter. Les banques prennent en compte les mensualités élevées dans les premières années de la durée de l'hypothèque et seront plus prudents de fournir un prêt hypothécaire. Ce sera donc entraîner montant de l'hypothèque inférieure.

Pourquoi choisir un prêt hypothécaire linéaire?

La plupart des propriétaires choisissent de prendre une hypothèque à une pension. Pourquoi devriez-vous choisir une hypothèque linéaire? Les propriétaires qui veulent réduire la dette aussi rapidement que possible, peuvent mieux choisir une hypothèque linéaire. Une des raisons pour permettre rapide résoudre supplémentaire est pour éviter que votre maison va être invendables par la chute des prix des maisons. Une autre bonne raison est que votre revenu est inférieur à l'avenir, par exemple la retraite.
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