Remboursements hypothécaires ?? intérimaire objections

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La baisse des prix des logements jusqu'à débuté en 2008, l'hypothèque a été entièrement focalisé sur les paiements mensuels plus bas. Il n'y avait guère donné la qualité de l'hypothèque. Ceci est basé sur l'idée que les prix des logements continuent à augmenter. Prix ​​et qualité sont souvent étroitement liés. L'hypothèque dans lequel la structure de valeur de remboursement était dépendante des investissements a abouti à des paiements mensuels inférieurs par rapport à un prêt hypothécaire de dotation. Le prêt hypothécaire avec les paiements mensuels plus bas était l'hypothèque d'intérêt-seulement. Dans cette variante, aucune valeur n'a été construit pour la rédemption et au moment du décès n'a pas été payée. L'hypothèque a été payé jusqu'à la vente de la maison. Ces prêts hypothécaires ne peuvent pas être nouvelle fermés à partir du 1er Janvier 2013. En 2013, l'hypothèque doit contenir un rachat périodique.

Rembourser l'hypothèque d'intérêt-seulement de leur propre initiative

Dû en partie à la couverture médiatique des remboursements supplémentaires, de plus en plus de gens décident de rembourser leur intérêt seulement hypothèque sur leur propre initiative. Les prix des maisons sont inférieurs par le début de 2013 environ 800 000 maisons sous l'eau. Ce est-à-dire que l'hypothèque est plus élevée que la valeur de la maison. Compte tenu des forts gains dans les vingt ans auparavant il n'y avait plus pris en compte la chute des prix de l'immobilier. Dans un marché en déclin, l'hypothèque d'intérêt-seulement ne semble pas être le prêt hypothécaire le plus approprié. Voici quelques raisons de ne pas aller racheter votre intérêt seulement hypothécaire.

Hypothèque permet jusqu'à tirer pleinement parti des avantages fiscaux

La diminution des prêts hypothécaires en résolvant hors supplémentaire présente l'inconvénient qu'il se enfonce avantage fiscal. Vous pouvez déduire les intérêts hypothécaires payés de votre salaire brut. En résolvant de congé supplémentaire vous obtenez moins de la déclaration d'impôt. Il peut être plus intelligent de mettre de côté l'épargne à taux d'intérêt élevés plutôt que de l'utiliser pour rembourser supplémentaire.

Dans la maison montant ne est pas investi de récupérer météo

L'argent que vous avez investi dans la maison, vous ne pouvez pas le récupérer à nouveau. L'argent vient comme il était coincé dans la pierre. Vous ne devez aller à rembourser l'argent supplémentaire que vous avez ne est pas nécessaire. Le montant investi fera baisser les paiements mensuels, mais l'avantage est que légère. Au fil des ans, les avantages peuvent être considérables, mais le bénéfice que vous avec des remboursements supplémentaires occasionnels remarquerez à peine.

L'inflation diminue l'impact d'une dette résiduelle

Si vous avez acheté une maison, l'inflation agit en votre faveur. En raison de l'inflation, la dette hypothécaire ne est pas moins, mais la valeur de l'argent tombe bien. En 1990, vous pouvez toujours acheter une maison pour fl. 75000. Pour une telle somme, vous pouvez maintenant acheter une maison plus. Ce est en partie causé par l'augmentation de la valeur au cours des années, mais aussi par l'action de l'inflation. En résolvant dettes supplémentaires hors retirer vers l'avant, ce qui rend plus coûteux à utiliser de l'argent pour le remboursement.

Lors de la vente de la maison, le montant doit être réinvesti

Le moment où vous vendez votre maison avec une plus-value, vous êtes tenu de réinvestir cette plus-value. Cette exigence se applique que si vous achetez une maison à nouveau. Même après la vente de votre maison rester les remboursements supplémentaires que vous avez faites dans le passé sont dans la maison.

Passer à côté des incitations fiscales pour rembourser

Le règlement de l'hypothèque a été réformé en 2013. Il ne est pas improbable que les prochaines années par plusieurs changements dans le trésor de la réglementation coûteuse de l'hypothèque. Est possible à l'avenir obtenir un incitatif fiscal pour rembourser les prêts hypothécaires supplémentaires. En d'ores et déjà à rembourser, vous pouvez bénéficier de moins d'une promotion avenir.

Voir aussi: Remboursements d'hypothèques intermédiaire - les avantages
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