Remboursements hypothécaires: sage?

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Est-il sage de rembourser un prêt hypothécaire pendant la durée? Si vous avez beaucoup d'économies, il pourrait être une option pour rembourser l'hypothèque. Quels facteurs jouent dans l'équilibre racheter ou rembourser?

Avantages remboursement hypothécaire

Un prêt hypothécaire signifie inférieur, vous payez moins d'intérêt hypothécaire. Par conséquent votre prêt hypothécaire sont plus faibles. En outre, la maison est finalement complètement en votre possession.

Constatations: remboursements hypothécaires sages ou non?

  • Il ya plusieurs facteurs qui déterminent si il est sage de payer l'hypothèque.
  • L'évaluation de la performance
  • L'hypothèque
  • Le prêt supplémentaire
  • La pénalité d'intérêt de remboursement anticipé de l'hypothèque
  • Chambre financière: vous avez après avoir payé suffisamment de liquidités
  • Loi Hillen

Faire de l'efficacité Balancing

Si oui ou non payer l'hypothèque, vous pouvez déterminer par un compromis de retour. Un rachat peut être considérée comme un investissement. Le rendement est de l'intérêt hypothécaire, vous de l'épargne nette. Avec le retour du solde du prêt hypothécaire est comparé à l'avantage fiscal: l'hypothèque. Puis comparer le résultat avec le retour que vous souhaitez réaliser si vous voulez épargner ou investir l'argent.

Pour illustrer un exemple:
Vous avez une hypothèque ouverte de 80 000 ?? et votre épargne est ?? 100,000. Est-il sage de payer l'hypothèque? Le taux hypothécaire est de 5% par an, alors ?? 4000 par an. Supposons que l'avantage fiscal est ?? 1000. Ensuite, vous payez net ?? 3000 ou 3%. Si vous vous garez ?? 100 000 dans un compte d'épargne, le taux d'intérêt est de 3,5% par exemple. Mais le rendement de l'investissement est de 1,2%. Le taux d'épargne nette est de 2,3%. Parce que le retour est inférieur au rendement que vous réalisez lorsque vous payez l'hypothèque, le remboursement dans cet exemple est sage.
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