Remboursements hypothécaires supplémentaires ou des capitaux supplémentaires dans la politique?

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Jusqu'en 2008, il ya beaucoup de prêts hypothécaires d'investissement avec une hypothèque d'intérêt-seulement. Est-il plus sage de rembourser la partie de l'intérêt-seulement il est préférable de payer ce montant à la politique d'investissement qui est lié à l'hypothèque? En période de hausse des marchés boursiers semble logique de conclure une hypothèque lorsque le remboursement a été construit dans une politique d'investissement. Il y avait, après tout, fait des rendements de 12% ou plus. Lors de l'achat d'une maison est l'avis de beaucoup conseiller hypothécaire pour sortir d'un prêt hypothécaire d'investissement. Dans un bon rendement même une partie de l'hypothèque d'intérêt ne pouvait être payé. Malheureusement, le marché boursier a subi des coups lourds dans les années 2008 et 2009. Les prix des maisons Pour aggraver les choses aussi abattu. Il est désormais mieux appréciée qui investissent substitutions ?? s de risque.

Mauvais prêts hypothécaires combinés avec la chute des prix de l'immobilier

Avec le recul maintenant, de nombreux propriétaires regrettent le choix pour une hypothèque d'investissement avec l'hypothèque d'intérêt-seulement. Parce que les prix des maisons ont chuté ya beaucoup de maisons maintenant sous l'eau. Cela signifie que l'hypothèque sur la maison est plus élevé que la valeur marchande de la maison. Dans les années 2013 et 2014, les propriétaires en raison de ce massif vont rembourser l'hypothèque. Est-il plus judicieux de rembourser l'hypothèque d'intérêt-seulement, ou avez-vous juste faire de l'argent supplémentaire dans la politique d'investissement liés à des créances hypothécaires?

Remboursements supplémentaires sur les seuls intérêts hypothécaires

L'argent pour être utilisé directement pour rembourser, vous pouvez également réduire la dette hypothécaire. Cela vous permet de mieux vous armer contre de nouvelles baisses des prix de l'immobilier. Un avantage supplémentaire est que votre mensuel baisse lentement. Un inconvénient supplémentaire de remboursement est que l'avantage fiscal est également plus petit. Le montant que vous pouvez déduire de vos revenus baissent. Pourtant, pour les propriétaires de soulager les plus supplémentaires fournit encore un bénéfice net significatif.

Mais pas rembourser dépôt supplémentaire, les politiques d'investissement

Dans quelle mesure ce est un choix judicieux dépend de l'évolution des prix au cours de la durée restante du prêt hypothécaire. Aller à la consultation avec votre conseiller hypothécaire à ce sujet, car il ya des restrictions imposées sur les dépôts supplémentaires dans la politique. Un inconvénient de cette est que l'hypothèque est toujours maximale. Dépôts de garantie supplémentaires dans la politique est souvent fait dans la dotation hypothèque, mais l'hypothèque d'investissement se demander se il est sage. Si l'assurance d'investissement est appelé Kew, il ne devrait pas être libérés dans la politique.

Choisissez la meilleure option

La meilleure option des deux dépend entièrement de votre situation personnelle. Vous pouvez jouer avec le désir des hommes politiques à mettre en œuvre de nouvelles restrictions relatives à la durée dans la régulation de l'hypothèque. Les propriétaires qui dans le passé pouvait déduire les intérêts hypothécaires payés à 52% se sentent déjà mis en œuvre une restriction. Chaque année, le pourcentage tombe à savoir où vous pouvez déduire les intérêts hypothécaires contre. En 2014, le pourcentage de 51,5% et au maximum 51% en 2015. L'action a été atteint sacs chaque année par un demi pour cent à 38% du niveau.

Vous réalisez ainsi que vous pouvez obtenir le montant investi dans le remboursement pas facile ou caution supplémentaire de retour de l'hypothèque. Une fois investi reste investi. Utilisez ici ont donc seulement de l'argent que vous ne avez pas encore besoin à l'avenir. Même lorsque les ventes ne peuvent pas disposer librement de la plus-value dans le cas où vous allez acheter une autre maison à nouveau.
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