Remboursements supplémentaires sages à faible taux d'intérêt

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Stagnation des prix du logement et du crédit pas cher, le moment idéal pour enfin acheter une maison. Mais plus le taux d'intérêt, plus il peut prendre pour le prêt est remboursé. Racheter offres supplémentaires malgré les options à faible taux d'intérêt à être plus rapide sans dette.

L'inconvénient de faibles taux d'intérêt

Après plusieurs années de hausse des prix stabilisés prix de l'immobilier non seulement dans presque toutes les régions, même ils sont tombés. Dans le même temps le financement est nettement plus favorable que la moyenne historique: le moment idéal pour acheter leur propre maison ou appartement. En raison de faibles taux d'intérêt bas paiements mensuels pour l'hypothèque, cependant, ont un inconvénient: si, à un taux de cinq pour cent d'intérêt a accepté un remboursement de seulement un pour cent - et ce était longtemps la norme - prend environ 35 ans à pour rembourser la dette. Beaucoup propriétaire sera déjà à la retraite.

Paradox: plus le taux d'intérêt, plus il prend pour un paiement mensuel inchangée être libre de toute dette. Un pour cent et huit taux de remboursement de pour cent, cela prend environ 27 ans par exemple, mais le dernier versement à la banque doivent être payés. Les paiements mensuels et le montant total en fin de compte sont également proportionnellement plus élevé que dans une période de faibles taux d'intérêt.

Terme et autres remboursements

Dans une rente se compose d'un taux mensuel de durée du prêt hypothécaire d'intérêt et une composante de remboursement, avec le passage du temps la partie de moindre intérêt et la composante de remboursement est plus élevé. Raison: le taux d'intérêt est toujours calculée sur la baisse lente mais régulière de la dette exceptionnelle. Ainsi en augmentant progressivement la composante de remboursement. Cependant, plus le taux d'intérêt, le ralentissement de la diminution de la composante d'intérêt, et analogue à cela augmente également la composante de remboursement plus lent. Résultat: Il faut plus de temps pour l'hypothèque est entièrement payé.

Plus rapide avec plus remboursement de la dette

Qui veut être plus rapide sans dette, devrait opter pour les remboursements plus élevés. Cinq pour cent et deux paiement d'intérêts de pour cent signifie que le propriétaire, après environ 25 ans est prêt à payer. Trois pour cent le remboursement vous pouvez raccourcir la période de paiement, bien que jusqu'à environ 19 ans, mais bien sûr aussi le paiement mensuel plus élevé. Au paiements sur prêts plus élevées, le paiement mensuel pour le salarié moyen peut rapidement devenir trop.

La solution: certaines banques offrent la possibilité d'effectuer des remboursements supplémentaires sans pénalité. Qui, alors, malgré un paiement mensuel minime, quelques fois des remboursements supplémentaires pendant la durée, le temps avant qu'il aille à nouveau à travers la vie sans dettes, raccourcissent considérablement.

Supplémentaires racheter offre des avantages

De nombreuses banques offrent maintenant la possibilité de rembourser sans coûts supplémentaires chaque année cinq ou même dix pour cent du capital initial. Cela présente des avantages:
  • à la fois le paiement mensuel régulier reste faible;
  • d'autre part peut en faisant des remboursements supplémentaires le terme dans lequel ils ont été entièrement payé la dette sont clairement réduite.

Le remboursement du prêt avant l'année de récession 2012

Rapports bancaires Incidemment Rabo en Décembre 2011 que de nombreux propriétaires en 2011 ont opté pour le remboursement anticipé de leur hypothèque au lieu d'argent à quitter sur un faible taux d'intérêt compte d'épargne. Ce était surtout des prêts hypothécaires à la clôture étaient entièrement rédemption. La décision de rembourser après tout arrive à une période qui diminue la valeur des maisons et l'hypothèque en cours de discussion.

Le paiement en prêts à la consommation a décollé en 2011. Les gens anticipent des prévisions économiques apparemment sombres pour 2012, une année par la planification centrale comme une année de récession est vu.
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