Rembourser la dette exceptionnelle

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Beaucoup de propriétaires ont leurs maisons inondées. L'hypothèque est plus élevée que la valeur de la maison ou de la valeur de marché. Tant que la propriété ne est pas vendu, ce ne est pas un problème. Mais les ventes il ya une dette résiduelle. Une partie de l'hypothèque ne est pas remboursé de la vente. Le reste de la dette doit être remboursée à la banque. Heureusement, ceci peut être de différentes manières. Comme avec l'épargne, la cession d'une assurance-vie ou un prêt. Mais aussi à cofinancer est possible. Tout cela ne réussit pas, il devra être payé sur une période de 15 ans.

Qu'est-ce qu'une dette restante?

Répéter à partir de 2008, les prix des logements ont baissé de manière significative. En 2015, les prix sont égaux au niveau 2004. Pour de nombreux propriétaires, cela signifie que leur maison est sous l'eau. Cela signifie que l'hypothèque dépasse la valeur de la maison. Ceci déplacera difficile. Les propriétaires coincés à la propriété. Vendraient-ils toujours la propriété, il ya une dette résiduelle. Avec le produit de la vente de la totalité de l'hypothèque ne peut pas être remboursé. Il reste une partie de l'hypothèque sont ouverts. Ceci est appelé la dette résiduelle. Rester dans la maison empêche dette résiduelle. Mais que faire si vous avez à des ventes forcées, par exemple par un divorce ou la perte d'un emploi?

La valeur de marché doit être augmentée

Que leur maison est sous l'eau, pour de nombreux propriétaires est une horreur. Une solution évidente est d'augmenter la valeur de marché. Mais vous pouvez faire vous-même. Les prix des logements sont très dépendantes des aléas de l'économie. Le chômage, la confiance des consommateurs, la croissance des salaires et de nombreux autres facteurs déterminent le marché du logement. Il est prévu que les prix des logements sont ajustés à la hausse, mais certains pensent que les prix vont tomber à droite. Ce est difficile à prévoir, mais les banques ne aiment pas voir les maisons inondées. Les prêteurs sont en effet peur de perdre leur argent à toute dette restante. De plus en plus de gens se retrouvent dans la consolidation de l'allégement de la dette. Même les propriétaires.

Payer avec des économies

Certaines personnes viennent pour sauver. Ce est bien, parce que l'épargne permet pour plus de sécurité. Lors de la vente de la maison, la dette restante peut être payé avec les économies. Dans de nombreux cas, la banque veut la dette restante sera remboursée dans les 15 ans. Lorsque cela peut se faire avec des économies ce est idéal. Il n'y a donc pas besoin de payer plus d'intérêt et à l'achat d'une nouvelle maison est libre. Incidemment, ces économies peuvent également provenir de parents ou quelqu'un d'autre. Cependant, il est alors conseillé de prendre en compte l'impôt me don.

Vie abandonne

Beaucoup de gens se joignent à une vie en dehors. Cette politique paie de l'argent lorsque l'assuré décède. Dans de nombreux cas, ce est le plus proche parent que le conjoint ou les enfants. Mais cela peut aussi être quelqu'un d'autre, si cela est spécifié dans la politique. Souvent la vie est lié à l'hypothèque. En cas de décès, l'hypothèque restante ou une partie de celui-ci remboursés par l'assurance vie.

Dans une vente, avec une dette résiduelle se leva, parfois la vie se rendit. Ce est depuis 2014 facilitée par le gouvernement. Qui achète hors assurance vie pour rembourser une dette, faire au sujet de cet argent pour payer des impôts. Ce est rentable pour le propriétaire, car alors vous ne gagnez pas les intérêts à payer sur une dette résiduelle en cours.

Co-finance

Une autre possibilité est de co-financer la dette pour acheter une nouvelle maison. Cela rend le montant total du prêt hypothécaire est parfois beaucoup plus élevé. Parfois, jusqu'à 30 pour cent plus élevé. Beaucoup de banques ne sont pas attendent ici. En outre, il ne est possible à la banque pour financer la dette restante. Mais alors la banque devrait être ici en faveur. Inconvénient est que co-financer l'hypothèque sur la totalité du prêt est souvent plus élevé. Après tout, ne pose un risque pour la banque.

Prêt personnel ou crédit renouvelable

Il est également possible de souscrire un prêt personnel ou un crédit. Souvent, ce est plus avantageux de prendre une nouvelle hypothèque. Cette hypothèque n'a pas besoin de la banque à être fermé. Les taux d'intérêt sont souvent plus élevés que d'un prêt hypothécaire. En outre, les parents peuvent aider grâce à un prêt. Cependant, les parents doivent demander intérêt car il est par ailleurs considéré comme un don. Ce taux peut être un quart supérieur ou inférieur. Parents intérêts payés peut donner plus tard.

Les remboursements mensuels

Pour les méthodes ci-dessus ne sont pas une option, il ne reste qu'une chose: aller à rembourser mensuellement. Cela doit-il arrivé souvent dans les 10 à 15 ans, selon la banque. Encore mieux pour le débiteur, l'intérêt hypothécaire est déductible d'impôt pendant 15 ans à partir de la taxe.
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