Remboursez votre prêt hypothécaire de 100% ?? Est-ce sage?

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Il existe de nombreuses incertitudes quant à payer l'hypothèque. Quel est financièrement prudent et ce que vous ne devrait pas faire. Est souvent à tort pensé que le remboursement intégral de l'hypothèque crée une taxe. L'intérêt hypothécaire payé sur votre maison est déductible du revenu. Si vous payez votre prêt hypothécaire diminue votre avantage fiscal. A partir de ces incitations fiscales pour la dette hypothécaire ne est pas sage de payer supplémentaire sur l'hypothèque. Pourtant, de nombreux propriétaires le faire et ils ont une bonne raison.

Pourtant, les remboursements sur l'hypothèque

L'intérêt sur la dette est plus élevé par rapport à l'intérêt sur l'épargne. En raison de la différence qu'il peut pour la plupart des propriétaires d'utiliser une partie de leurs économies pour payer supplémentaire sur l'hypothèque. L'hypothèque peut être déductible, mais la plupart des propriétaires de payer la majeure partie de la charge eux-mêmes. Compte tenu de la réduction d'impôt peut souvent utiliser une partie de la capacité d'épargne pour rembourser supplémentaire. Ce est particulièrement vrai pour les économies où vous devez payer de l'impôt sur les gains en capital sur. Dans certains prêt hypothécaire, il est plus sage de faire des contributions supplémentaires à la politique du capital.

Est-il sage de garder une petite hypothèque?

Dans le passé, souvent conseillé de garder une petite hypothèque de toute façon. Cela a été conseillé d'éviter qu'il y avait un plus de revenus liés à la valeur accession à la propriété. Depuis le 1er Janvier 2005, la Loi Hillen est en vigueur. Ce projet de loi est mis à augmenter le remboursement intégral de l'hypothèque. Ce système garantit que vous ne recevez aucune rémunération en rapport avec la valeur locative fictive à un faible hypothèque ou un prêt hypothécaire entièrement amortis. Le système revient à dire que vous ne obtenez pas de rémunération si l'addition dépasse le rendement de la réglementation de l'hypothèque.

Est sur la valeur dans la maison imposés comme capitale?

Non, aussi longtemps que la valeur nette de la maison reste là, vous ne payez pas d'impôt sur. Ce est seulement après la vente de la valeur sur recueillie est considérée comme la capitale. Si votre maison a une valeur d'environ ?? 49400 peut être un facteur, lors de l'application à l'aide sociale. L'excédent supérieur à ce montant, vous devez d'abord frittage avant que l'aide sociale est fournie. Droits de prestations de chômage, le montant de la valeur nette de votre maison aucune influence.

Avantages du remboursement intégral de la dette hypothécaire

Le plus grand avantage est que vous ne avez plus les paiements hypothécaires mensuels. Cela vous permet de travailler moins ou dépenser l'argent différemment. Ce est aussi une pensée agréable que vous avez une maison libre d'hypothèque sur la main. Cela pourrait être considéré comme un morceau de la retraite.

Qu'advient-il lorsque la vente de la maison?

A propos de la valeur après la réalisation imposé annuellement en tant que capital. L'argent est essentiellement à dépenser librement, sauf si vous achetez une maison à nouveau où vous allez pour un prêt hypothécaire. Dans ce cas, la plus-value réalisée doit être utilisé à nouveau pour financer une partie de la nouvelle maison. Vous ne savez pas? Puis l'hypothèque pour la nouvelle maison pas entièrement déductibles.
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