Rénovation requis: Vos locataires peuvent alors plus la presse

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Si vous passez un non rénovées locataires d'appartements vous pouvez toujours convenez que la rénovation est obligatoire, afin qu'ils puissent effectuer des réparations cosmétiques à intervalles de temps réguliers. La seule condition pour la rénovation du droit:-ce que les nouveaux locataires ne imposent pas de délais rigides - et vous ne pouvez pas prendre des dégâts pour le locataire précédent dans le devoir. Donc, il a décidé de la Cour suprême dans les juges de Karlsruhe. Le demandeur était un propriétaire qui voulait exiger de son locataires rénovation coûte € 13 000.

Un bail a été convenu que les locataires de l'appartement ", généralement après trois, cinq ou sept ans" seraient effectuer des réparations cosmétiques. Les locataires qui vivaient au moins pendant 20 ans dans l'appartement, mais le devoir de rénovation ont été effectivement remplies, même une fois.

Votre déclaration claire: réparations cosmétiques vous pourriez avoir besoin pendant le bail actuel. Et puis, si la maison est à rénover - et pas seulement quand sur la structure du bâtiment est compromise.

Astuce: Ne jamais se contenter délais afin rigides pour la rénovation du devoir, mais en utilisant des formulations contenant une restriction. Par exemple, des mots tels que «généralement» ou «habituellement» - et puis nommez la période. Par exemple, "3 à 5 ans."

Votre avantage: Faites glisser le locataire dans cet intervalle, vous êtes en mesure d'imposer les redevances qui se appliquent un extrait coûts de rénovation proportionnellement. Alternativement, le locataire à son départ, mais aussi se rénover.
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