Rénovations de construction Charges exceptionnelles

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Coût de la propriété qui ne est pas utilisé pour générer des revenus, l'impôt ne peut pas normalement être considéré. Actuellement, le financement fédéral a approuvé trois méthodes ont certaines mesures correctives de déduire les frais spéciaux. Lisez nos termes et les détails relatifs à la réorganisation et le fardeau extraordinaire. Où une rénovation du bâtiment que de dépenses extraordinaires?

Pourriture sèche: Réhabilitation que de dépenses extraordinaires?

Sous le numéro VI B 70/10 de la Cour fédérale des finances a estimé que les dépenses pour la remise en état d'une contaminés par bâtiment réel de la pourriture sèche dans des cas individuels peut être un événement incontournable, si l'infestation demeure inaperçue, menace le risque réel de la mobilité d'un bâtiment et d'une rénovation complète suit. Dans l'ensemble, le coût peut alors être vendu comme des dépenses extraordinaires.

Amiante

De même, le financement fédéral a décidé que les dépenses pour le renouvellement d'un toit en amiante de la maison peuvent être déductibles comme dépenses extraordinaires. Toutefois, condition spéciale est que l'inévitabilité réel des dépenses ne peut être déterminée par référence au danger abstrait de fibres d'amiante. En principe, donc, les risques sanitaires toujours un béton à craindre doivent être présents.

Formaldéhyde

Dans un autre arrêt jugé les juges principaux des finances de la République, que la restauration d'une maison préfabriquée peut aussi être reconnue comme un fardeau extraordinaire en raison de la contamination avec du formaldéhyde.

Conditions pour la souche exceptionnelle

Sur une note positive tout d'abord que la BFH a confirmé qu'un créés avant la mise en œuvre des mesures officielles, l'expertise technique ne est pas nécessaire. Cependant, le propriétaire doit prouver que les mesures correctives sont absolument nécessaires.

Pas de défaut

Une déduction en charges extraordinaires exclu si le propriétaire est à blâmer pour les mesures correctives nécessaires maintenant. Il peut ne pas avoir causé cette manière client lui-même ou ne pas avoir été au courant de la contamination pertinente au moment de l'achat. De même, ce ne est pas dû être évident pour lui.

Utilisez le recours

Si le propriétaire a, par conséquent, ne provoque pas la rénovation nécessaire, mais la cause est la mesure imputable à un tiers, le propriétaire doit essayer de rendre ces responsables financièrement. Si le propriétaire même essayer recours, sépare une déduction en charges extraordinaires aussi.

Charge raisonnable

Si toutes les exigences de classification comme frais spéciaux de caractère général, contre-déclaration de la charge raisonnable du propriétaire DITE à mettre en place mais quand même. À cet égard, des mesures correctives appropriées ne sont jamais 100% peut être réglé pour réduire l'impôt. Néanmoins, la déductibilité dans des cas individuels est susceptible de conduire à des économies d'impôt substantielles.

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