Rente hypothécaire, le meilleur choix?

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Si vous envisagez d'acheter une maison, vous avez souvent à faire face à une hypothèque. La rente est l'une des possibilités que vous avez. Mais quand est cette hypothèque le meilleur choix et quels sont les avantages et les inconvénients? 2010 est l'année pour moi d'acheter une maison et je suis donc aussi différents prêts hypothécaires à voir et ce qui est le mieux pour moi. Ce est ma première maison, de sorte territoire inconnu!

Quelle est la rente?

La rente est une hypothèque largement utilisé, principalement en raison de la simplicité et cela est considéré comme une hypothèque sécuritaire. Vous savez où vous êtes à chaque mois et ne court aucun risque dans les investissements et autres. Avec cette hypothèque, le mensuel brut mensuel même. Ce est le montant que vous devrez payer capital et intérêts. Mais votre augmentation mensuel net chaque mois. Ce est parce que chaque fois que vous payez moins d'intérêt et de faire plus rachète. En moins d'intérêt chaque mois, cela signifie moins avantage fiscal. Voir ci-dessous pour les coûts de l'enquête.

Quels sont les avantages de la rente?

Dans le bas mensuel net commencer
Un avantage de cette hypothèque est que vous avez relativement faible mensuel net au début par rapport au reste de la période. Votre avantage fiscal est plus grand dans le début parce que vous payez le plus d'intérêt.

Vous résoudre l'ensemble hypothèque à la fin de votre mandat
Un autre avantage est que la totalité de l'hypothèque est entièrement remboursé à la fin du terme. Vous ne avez pas le risque d'investissement, il est incertain si vous avez assez d'argent. Vous résoudre parfaitement chaque mois hors cadre.

Quels sont les inconvénients de la rente?

Augmentation mensuel net
Un inconvénient de cette hypothèque est que vous augmentez les coûts nets par mois, parce que vous payez moins d'intérêt et donc de bénéficier de moins de votre déduction fiscale. Cela peut certainement être un inconvénient si vous vous attendez à gagner moins d'aller.

Déduction hypothécaire moins rentable
Vous avez moins de profits chaque mois de votre déduction hypothécaire parce que vous de sorte que chaque mois paierez moins d'intérêt. Les conséquences de l'article voir.

Qu'est-ce que cela signifie dans mon cas?

Je cherche une maison, alors que je ai probablement besoin d'un prêt hypothécaire de 160.000 euros. Quels sont les paiements mensuels avec cette hypothèque? Et ce est le meilleur prêt hypothécaire pour moi? Pour ce calcul, je prends un taux d'intérêt de 4,5% et une durée de 30 ans. Cela signifierait le texte suivant:

Mensuels bruts: € 811,76
Intérêt premier mois: 600 euros

La première année:
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