Réparations cosmétiques: Cour suprême a déclaré clauses de sélection de couleur stricte invalide

FONTE ZOOM:
La jurisprudence sur les clauses de sélection de couleur dans les réparations cosmétiques se est matérialisé dans une décision récemment publié de la Cour fédérale. Depuis 2011, un clauses bail de rénovation qui font le locataire à l'égard du choix des exigences de couleur, efficaces que si elles sont valables que pour la date de l'exode de l'appartement et donnent encore le locataire au choix de la couleur certaine marge de manœuvre.

La clause de sélection Couleur: blanc seulement restreint la liberté
L'autre façon ronde et formulé négativement: réduire le choix des couleurs sur la couleur blanche restreint la liberté du locataire à une forte et lui désavantagé inappropriée.

Les intérêts du propriétaire, selon les juges ne sont pas affectés au sérieux pour le choix de la couleur par le présent règlement. L'intérêt du propriétaire y aller pour récupérer la propriété dans un état de décoration qui permet une relocation rapide. Mais pour le locataire ne serait pas nécessairement déterminé par les clauses des contrats de location pour le choix de la couleur sur peint en blanc. Aussi une décoration dans d'autres couleurs neutres rend difficile de ne pas relouer.

Clauses de sélection de couleur inefficaces dans les baux
Bail clauses réparations cosmétiques, qui a déterminé que le locataire doit également effectuer pendant les rénovations de la période de location d'une certaine manière ou qu'il ne peut décorer dans le béton et couleurs prédéfinies sont inefficaces même après la jurisprudence récente de la Cour suprême:

  • Après l'arrêt de la Cour suprême du 01/20/10 ne sait comment peindre. "
  • . Selon la Cour suprême décision v 18.02.09 clause suivante est inefficace: "La mise en œuvre des réparations cosmétiques de la responsabilité du locataire. Il se agit notamment, en particulier, la décoration, la peinture du plafond et les murs, les planchers de toilettage, de peindre les portes intérieures et les portes extérieures de l'intérieur, l'autre boiseries et peindre les radiateurs et les lignes électriques dans les locaux loués à des tons neutres. "
  • Après l'arrêt de la Cour suprême du 23/09/09 est l'obligation de forme standard de la locataire, plafond et parois supérieures au cours de la période de location pour "blanc" inefficaces.
  • Après l'arrêt de la Cour suprême du 18/06/08 la clause de formulaire ci-dessous est inefficace: «Les réparations de beauté pour être réalisées dans neutres, opaques, des couleurs vives et papier peint."
VOIR AUSSI:
  1.  
  2.  
  3.  
Sans commentaires

Laisser un commentaire

Code De Sécurité