Réparations mineures: vous enregistrez en tant que propriétaire de l'argent!

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Le robinet fuit, un interrupteur de lumière est défectueux ou coule une vanne sur le radiateur. Les réparations mineures sont ennuyeux et peut coûter le propriétaire tout au long de l'année beaucoup d'argent rapidement. Dans la journée de location se fait-il souvent que soutiennent les locataires et les propriétaires pour savoir qui doit supporter les coûts d'une telle petite réparation.

Petit clause de réparation dans le bail
Selon la loi, vous êtes responsable en tant que propriétaire des réparations pour les deux grandes et petites dans leurs chambres louées. Mais avec des réparations mineures, vous avez la possibilité d'organiser le contrat de location une disposition selon votre locataire doit payer le coût de l'élimination des dommages mineurs.

Efficace, un tel petite clause de réparation dans le bail que si les conditions suivantes sont remplies.

Les faits les plus importants sur les réparations brièvement mineure

  • Il doit être l'élimination d'un Bagatellschadens effectivement. La réparation ne devrait pas coûter plus de 75 euros une règle.
  • La petite réparation elle-même doit se référer à ces parties des locaux loués qui sont soumis à diriger et un accès fréquent de votre locataire, tels que des serrures de portes et fenêtres, volets, stores, les interrupteurs, les prises électriques, les robinets d'eau.
  • Dans la clause de réparation petite aussi un plafond financier pour toutes les réparations mineures doit être convoquée dans un an. Votre locataire peut dans une année pour payer un maximum de 150 à 200 euros vous sera demandée pour toutes les réparations mineures ou 8 pour cent du loyer annuel.
  • Sont des accords inefficaces, qui nécessitent vos locataires à participer à toutes les réparations mineures chacune avec un certain montant. Tout aussi inefficace sont également des clauses contractuelles permettant à votre locataire doit donner lui-même commandé les travaux de réparation. Ce est et ce sera toujours votre travail en tant que propriétaire.


Vous ne pouvez demander que votre locataire paie pour les réparations mineures, la mise en service des artisans est votre truc en tant que propriétaire de la conception du contrat droite.

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