Réservations House - dont les coûts peuvent être engagés?

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Veulent propriétaires vendent leur maison, il sera généralement aller vite. Si vous déplacez la suite et que vous souhaitez réserver le rêve, le vendeur est très enthousiaste. Pour néanmoins le cours, vous avez à investir et se attendre naturellement à payer.

Un vieux dicton est que la maison est vendue uniquement lorsque le contrat d'achat est notariée. Tout ce qui a déjà été discuté et convenu finalement reste juridiquement pertinent, tant que la légalisation ne se produit pas.

Une maison est rarement payé en espèces

La situation est souvent la même. Vous avez votre maison de rêve et que vous voulez acheter de toute façon. Cependant, vous devez accomplir le bon financement pour le moment. La plupart de ceux-ci ne peut être réalisée du jour au lendemain. Vous devez parler à votre banque. La banque veut savoir objet dans lequel investir. Seul un objet précieux donne à la Banque la certitude qu'ils vont récupérer leur prêt. Vous devez donc obtenir tous les documents nécessaires par le vendeur et de le présenter à la banque. Sans d'autres accords, vous risquez que le vendeur attendant vendu la propriété autrement.

  • Voulez-vous acheter la maison signifie pas nécessairement que vous pouvez l'avoir «réserve». Ce vendeur, mais généralement un peu d'un problème. Le vendeur n'a aucune garantie que vous allez réellement acheter la maison. Peut-être que vous pensez que ce est toujours un autre chemin ou vous ne parvenez pas avec votre financement. Pour provoquer encore le vendeur, vous réservez l'élément que vous devez lui donner un sentiment de sécurité. Seulement sent alors le vendeur est obligé de faire revenir d'autres acheteurs potentiels.
  • Le vendeur ne se engager dans une telle déclaration, lorsque vous installez un délai. Puis le vendeur, la maison peut offrir autrement après quoi revenir. En outre, il est de convaincre à préciser les raisons concrètes pour lesquelles vous ne pouvez toujours pas décider.

Réservez en toute sécurité avec la lettre notariée d'intention ou d'un accord d'achat

  • Une première possibilité est de délivrer une lettre d'intention. Cela peut être convenu de manière informelle, reste légalement sans aucune signification. Vous vous engagez à l'acheteur juste écrit que vous voulez acheter le produit.
  • Le seul moyen sûr de réserver l'objet existe réellement que dans un acte notarié. Pour cet automne sur le côté du notaire au coût. Tout ce que vous devez certifier une convention d'achat finale. Il suffit de certification d'un pré-contrat. Aussi le fait que vous exprimez l'intention d'acheter l'article, mais acquièrent généralement le droit de la signature du contrat final. Le vendeur accepte de vous réserver la maison et ne vend pas autrement.
  • De même, vous pouvez également certifier une convention d'achat définitive. Mais les frais de notaire élevés. La condition préalable est que vous pouvez être raisonnablement sûr que vous voulez que l'objet fait acheter et obtenir du financement pour cela. Dans le même temps, vous pouvez avoir conférer un droit contractuel de rétractation. Le droit de rétractation peut se référer à certaines des raisons pour le retrait ou être configuré en général.
  • Dans ces contrats, les vendeurs parfois conservent également le droit d'exiger une pénalité si le contrat de vente ne se réalise pas. Aussi loin que vous devez vous attendre à payer.

Les frais de notaire pour l'authentification d'un contrat de vente, vous pouvez calculer un calculateur de coûts.

Calculer les risques de coûts

  • Les coûts de cette ampleur ne peut être représenté si vous devez supposer qu'il ya effectivement encore d'autres acheteurs sérieux pour l'objet. Laissez-vendeurs ne manipulent qu'il y avait d'autres parties intéressées et de la certification du contrat d'achat était imminente. Qui beurkunde abord, obtenir l'objet. Cette déclaration est au mieux alors être considéré comme grave lorsque l'objet est si attrayante que la déchirure prospective il.
  • Rappelez-vous, cependant, que le rêve de votre propre maison ne devrait pas être un cauchemar. Calculez votre risque toujours de sorte que vous pouvez représenter. En cas de doute, vous devriez plutôt faire sans une maison quand vous vous engagez dans les risques de coûts inutiles. Il est normal dans la vie que nous ne avons pas obtenu tout ce que nous voulons.

Vous pouvez réduire le risque dans la mesure où vous avez déjà préventivement essayant de se basé sur vos ratios de revenu dans une lettre d'engagement de votre banque. Ensuite, trouver la bonne maison, l'engagement financier devrait être qu'une formalité.

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