Réserve de maintenance à condos: Pour éviter différend concernant le montant!

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Une réserve de maintenance doit faire l'association de tous les propriétaires de maison pour couvrir les coûts des investissements nécessaires à la communauté de biens. Le dilemme est que ce est trop élevé, les propriétaires conservent leur capital dans de mauvaises conditions. Et la réserve est trop faible, une cotisation spéciale doit être faite pour les réparations plus importantes - qui peut submerger certains propriétaires économique. La réserve de l'entretien fait partie de la Loi sur les condominiums et appartient à une gestion de la maison propre à en assurer le financement des réparations ou des améliorations nécessaires à la propriété de la communauté. Les discussions sur le montant d'une réserve raisonnable d'entretien, cependant, se retrouvent souvent avec le résultat que d'un accord entre les propriétaires ne est pas possible.

Les valeurs typiques pour le montant de la réserve de l'entretien pour les condos
En pratique, il se est avéré être deux pour assurer le suivi sur cette question dans la loi, à savoir article 28 §. II. Directive de calcul. Bien que cette loi réglemente en fait que le montant de la réserve d'entretien des logements contrôlée prix, mais peut l'orientation donnée pour ce autrement convenu. Cela permet d'économiser tous les co-propriétaires du différend sur le montant de la réserve de maintenance.

  • Après cela se applique à des appartements dont la préparation pour une occupation à la fin de la déclaration de l'année civile est au moins 22 années, une réserve d'entretien de plus de € 7,10 par mètre carré.
  • Pour les appartements, leur état de préparation pour une occupation à la fin de la déclaration de l'année civile est au moins 22 ans, une réserve d'entretien de plus de € 9,00 par mètre carré.
  • Et pour les appartements, leur état de préparation pour une occupation à la fin de la déclaration de l'année civile est au moins 32 années est une réserve d'entretien ne excédant pas 11,50 € par mètre carré.
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