Réserve d'intérêt de financement ultérieur - valeur de note

FONTE ZOOM:

Les contrats de crédit pour financer une propriété sont généralement terminés plus de dix à 20 ans. Pour cette période se applique généralement un taux d'intérêt fixe. Souvent maison ou un appartement ne sont pas remboursés à la fin de la période à taux fixe. Un financement de suivi est nécessaire. Les emprunteurs doivent attendre prêts plus en détail. Parce qu'ils font des taux d'intérêt favorables pour certaines réserves de temps.

En-bas taux d'intérêt phases constructeurs et les acheteurs pouvez projets et objets de financement particulièrement favorables. Mais même si vous avez terminé un financement de l'immobilier il ya longtemps, peut prendre avantage d'un faible taux d'intérêt.

Réserve avec intérêt des prêts à terme

L'ancien contrat vous ne devriez pas dissoudre prématurément encore. Les banques facturent une pénalité pour remboursement anticipé de résiliation du contrat. Suppression avant la fin des dix années banques terme hypothécaire à leurs clients qu'avec beaucoup de réticence du contrat. Vous disposez d'un droit non pas comme un emprunteur.

  • Qu'est-ce qu'un prêt de l'avant? Ce est une conséquence de prêt vous pouvez déjà conclure aux conditions actuelles au cours de la vie de l'ancien prêt. Ceci a l'avantage que vous pouvez maintenant réserver, les intérêts sur demain ou sécurisé.
  • Vous pouvez prendre un prêt à terme dans le cadre d'une restructuration de la dette avec une banque de votre choix. Sur la rive opposée agissant comme prêteur que vous n'êtes pas prêts, vous pouvez gebunden.Das pour une période de deux à trois années sichern.Es ya quelques banques comme Hypo Munich, DSL Banque et le PSD Bank Berlin qui intéresseront une réservation jusqu'au 60 accorder mois avant la fin de la durée du prêt hypothécaire.
  • Ces intérêts de sécurité semble généreux. Mais rien, il ne est pas. Pour chaque mois de la réservation, il ya une prime sur le taux hypothécaire actuel.
  • Cela rend selon le fournisseur de 0,01 à 0,04 Prozentpunkte.Beträgt la surtaxe par exemple, 0,03 points de pourcentage, l'augmentation des intérêts dont l'échéance résiduelle de 15 mois de 0,45 points de pourcentage.

Quelles sont les alternatives?

Vous pouvez négocier un financement de suivi avec une courte vie restante des Altvertrags avec votre banque via un prêt conventionnel.

  • Le nouveau remplace l'ancien expiration de prêt du taux d'intérêt fixe. Dans ce cas, la prime de taux d'intérêt, comme dans le prêt de l'avant élimine commun. Toutefois, votre banque exigera une participation d'engagement.
  • En général, ils vont vous demander après une période de plus d'un quart d'une somme forfaitaire. Pour certaines banques, le délai est fixé à six Monate.Zugrunde habituellement de trois pour cent par année. Dans tous les cas, vous devriez négocier activement le niveau d'intérêt de l'engagement.
  • Le montant forfaitaire peut être beaucoup moins cher pour vous sur la charge d'intérêt à long terme sur Forward-Darlehen.Es sont des banques, qui renoncent à primes. Vous devriez comparer les deux variantes.

Ne oubliez pas de garder l'ensemble du marché à l'esprit. Posez-vous la question: "Etes taux d'intérêt par rapport au marché vraiment pas cher?"

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