Résiliation sans préavis en raison de propriétaires de chiens illégaux

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Encore et encore, il existe une controverse et la colère à la question de savoir si le locataire doit garder un chien dans un appartement loué ou non. Propriétaire et les voisins craignent le bruit, l'odeur, le harcèlement ou des impuretés dans la maison et le jardin. Dans le pire des cas, l'attitude des chiens peut même conduire à la résiliation sans préavis.

cas de jugement: garder les chiens dans l'appartement
Un locataire a tenu dans son appartement à un chien de race mixte moyennes. En signant le contrat qu'elle avait le propriétaire a déjà indiqué qu'ils considèrent comme un chien.

Le propriétaire n'a pas soulevé d'objections à la possession d'un chien dans l'appartement. Cela a changé plus tard, parce que le locataire fois que le chien régulièrement conduite par son déménagement dans un jardin partagé, où il a déféqué.

Résumé licenciement après la révocation de la licence à la propriété de chien
Quelques semaines plus tard, le locataire par le propriétaire a reçu un avertissement avec l'obligation d'enlever les excréments de chien de la Communauté gazon. Il a également annoncé que, dans le cas où la plainte ne serait pas retiré à temps, il interdira les chiens de maintien ou éventuellement faire usage de son droit de résiliation.

Depuis le locataire n'a pas respecté la demande, le propriétaire a retiré la possession d'un chien précédemment toléré. Lorsque le locataire n'a pas accédé au propriétaire annoncé le bail en raison de la possession d'un chien illicite.

possession d'un chien est matériellement préjudiciable à l'Mietmieter
Le tribunal de district de Steinfurt a donné la loi de propriétaire. Dans la récente décision par les juges a décidé que la poursuite du bail était déraisonnable pour le propriétaire.

Les exigences d'une annulation effective sans préavis, conformément aux §§ 543 al. 1, 569 par. 2 BGB étaient disponibles. Grâce à le chien de la locataire et les déchets de chien continue, très malodorant dans le jardin de la communauté les autres co-locataires ont été considérablement affaiblies.

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