Résolution circulaire de propriétés résidentielles - raisons, les conditions, les limites

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L'avis de convocation des réunions des propriétaires d'appartements souvent entravée par les formes et les délais à respecter. Car ce est pas toujours le temps. En outre, il est souvent pas nécessaire pour cela. Il est beaucoup plus facile si vous utilisez le explicitement permise par la loi écrite résolution circulaire est.

Les réunions de propriétaires d'appartements sont convoquées en règle avec un délai de deux semaines. Ils ont généralement lieu une fois par an. Cependant, il est maintenant et à nouveau la nécessité d'adopter dans l'association des propriétaires sur une question rapidement et facilement. Si une réunion convoquée spécialement à cet effet serait de supposer que chaque propriétaire ne participent pas ou semble qu'à contrecœur.

Une décision écrite de gagner du temps et d'efforts

  • Lire § 23 III WAY. Selon cette disposition, les propriétaires peuvent également adopter une résolution en dehors d'une réunion, à condition que tous les propriétaires déclarent leur consentement par écrit. Cette décision écrite est aussi appelé la circulation.
  • Vous pouvez lancer le processus de vote en tant que propriétaire de la maison. Vous pourriez ainsi également le gestionnaire ou d'un comité de gestion pour agir.
  • La condition est que ce est une question qui est approprié pour une autorisation écrite. Questions, cependant, comprennent les changements structurels graves ou se rapportent à des droits spéciaux sont réservés habituellement à la réunion de propriétaires.
  • Au lieu de la propriétaire de l'appartement est invité par écrit, sur un sujet particulier à déclarer leur consentement ou rejeter la décision. Ce consentement doit être écrit remis avec signature originale à l'initiateur. La décision doit être efficace que si elle est établie et promulguée par l'administrateur.

Une circulaire exige l'approbation allstimmige

  • En raison du risque dans l'échange de réunion de propriétaires est absent, la résolution écrite doit être transmise allstimmig. Allstimmigkeit signifie que tous les propriétaires doivent accepter. Rejette même un seul propriétaire, la décision ne est pas adoptée. Dans ce cas, vous devez en fait référence à une réunion.
  • Ce Allstimmigkeit est nécessaire même si la question à l'Assemblée par un vote à la majorité pourrait être réglementée. Même les propriétaires doivent se entendre, qui serait exclu de la rencontre avec leurs droits de vote. Une interdiction de proxy a procédé exceptionnelle savoir aucun effet.
  • Possédez-vous votre appartement avec votre conjoint et le conjoint doit signer. Alternativement, vous pouvez joindre une procuration originale de votre conjoint.

Pour augmenter vos chances de succès dans le processus de vote, vous devez établir votre demande en détail. Le mieux vos voisins sont informés, plus ils seront enclins à accéder à votre demande.

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