Retour à l'essentiel, d'une hypothèque linéaire

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On peut penser à de nombreuses options hypothécaires avec des avantages et des inconvénients différents. L'hypothèque linéaire a aussi des inconvénients, mais il reste une hypothèque qui offre une sécurité. L'investissement couplée à l'hypothèque d'intérêt-seulement une variante hypothécaire pas cher. Le remboursement de la dette hypothécaire est déplacé vers la date de fin. Le but de cette combinaison d'hypothèque est que le retour sur investissement est tellement élevé que même le rachat partie libre peut être entièrement ou partiellement payé. Toutefois, si le rendement reste faible pendant la durée, ou même négative, il reste à l'échéance sur un prêt hypothécaire. L'hypothèque est linéaire fiscal moins favorable, mais offre de nombreux avantages.

Qu'est-ce qu'un prêt hypothécaire linéaire?

Dans une hypothèque linéaire est chaque année une part égale de l'hypothèque payé. Pour payer l'hypothèque dépend de la dette hypothécaire restant. Lors de la clôture d'une hypothèque ?? 250 000 avec une durée de 30 ans, le remboursement mensuel: ?? 200 000/360 mois = ?? 555,56. En outre, le prêt hypothécaire doit être payé sur la dette restante. Après chaque paiement mensuel, le paiement de l'hypothèque est plus faible, car une partie de l'hypothèque est remboursée.

Pourquoi le bas hypothécaire linéaire sorti?

Le principal inconvénient de ce type de prêt hypothécaire, le montant des paiements mensuels dans les premières années. Au fil des ans, diminuera les paiements mensuels, car il ya toujours une partie de l'hypothèque est payé. Pour commencer, il ne est généralement pas possible de prendre cette hypothèque. Ils sont généralement encore faible revenu, parce qu'ils sont au début de leur carrière.

Par versements mensuels élevés au début des années moins hypothécaire peut être fourni

En fournissant une hypothèque, la banque noter les frais mensuels à payer par les propriétaires. Les accusations sont les premières années de haute, de sorte que la Banque abaisse hypothécaire peut fournir en comparaison à d'autres prêts hypothécaires.

Avantage fiscal de l'hypothèque linéaire

Si vous avantage fiscal de l'hypothèque linéaire compare par exemple avec hypothèque de dotation ou d'investissement hypothécaire, il semble que l'avantage fiscal dans les deux dernières formes est beaucoup plus élevé. En payant la passe hypothécaire à l'économie d'impôts futurs est maximisée. La dette hypothécaire reste le montant maximal et les intérêts hypothécaires payés peut être déduit à des fins fiscales au cours de la durée du prêt hypothécaire.

Hypothécaire linéaire, revenir à l'essentiel

Dans le passé, la prémisse des propriétaires, pour se débarrasser de l'hypothèque aussi rapidement que possible. La mentalité des gens a changé. Il est devenu normal d'avoir une dette avec la banque. Au moment où nous perdons notre revenu, en tout ou en partie, des problèmes surgissent. Beaucoup de gens ne ont aucun scrupule à conclure une deuxième hypothèque, avec tous les dangers qui y sont associés.

Alternative: la rente

Une autre hypothèque qui se concentrant également sur le remboursement de l'hypothèque aussi rapidement que possible, la rente hypothécaire. Dans ce type de prêt hypothécaire que vous payez des frais mensuels fixes pendant la durée, seule la composition est différente. Dans les premières années, vous payez beaucoup d'intérêt hypothécaire et la partie restante des paiements mensuels êtes habitué à payer. La partie du paiement qui est utilisée pour le remboursement sera toujours plus grand, la dette est plus faible depuis.
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