Revenu imposable de maison

FONTE ZOOM:
Les dispositions fiscales à l'égard de leur propre maison, sous l'égide du revenu imposable de la propriété. Le revenu imposable de la maison, coïncide avec un certain nombre de sources de revenus à la case 1 de notre système fiscal. Malgré le fait que ce montant est généralement un montant négatif, est encore parlé de revenu. Les revenus de location temporaire et la valeur locative fictive être considérée comme montants à ajouter au revenu.

Composition du revenu imposable de la maison

revenu imposable de votre propre maison, est la somme des parties ci-dessous. Plus loin dans l'article, les composants sont expliqués plus en détail:
  • Valeur locative théorique, les revenus de location temporaire et avantages de Kew ou SEW / EDIT être additionnés. De ce nouveau déduit les frais déductibles. Il se agit notamment de l'intérêt hypothécaire payé pour leur propre maison.

La valeur locative théorique

Ces ajouts ont des propriétaires d'une maison. De cette façon, responsable de l'avantage d'avoir leur propre maison. La valeur locative théorique est exprimé en pourcentage de la valeur de la propriété. Le pourcentage augmente à mesure que la valeur de la propriété augmente. La grande majorité des maisons baisse du taux de 0,55 pour cent. Ce est parce que le taux pour les foyers avec une valeur comprise entre ?? 75000 et ?? 1020000. Le pourcentage est calculé sur la valeur de la propriété, et l'uikomst doit être ajouté au revenu dans l'encadré 1.

Les revenus de location temporaire

intérêt hypothécaire est déductible que si la maison sert de résidence principale du contribuable. En maison de location temporaire ne est pas en résidence principale. Normalement, la maison devrait être transféré à l'encadré 3, avec le résultat que l'hypothèque ne est pas déductible. Ce ne est pas choisi, le produit de la cession temporaire est considéré comme un revenu imposable de la propriété. Il se agit notamment louer pour une courte période.

Les bénéfices provenant de KEW ou SEW / BEW

Les abréviations représentent, respectivement, la dotation, les comptes d'épargne-logement hypothécaires et du droit de l'investissement propre maison. La première a trait à la politique associée à l'hypothèque pour vous économiser sur le rachat. Les deux autres formes ont le même objectif, mais se rapportent à l'épargne bancaire. Les revenus de ces types d'économies liées à la composante d'intérêt inclus dans le paiement de la prestation finale. Parce qu'il ya des exemptions élevés dans certaines conditions, les dégâts seront limités.

Les charges déductibles

Les montants qui peuvent être déduits là encore, couvrent pour la plupart des propriétaires aussi le montant le plus élevé. Comme les frais déductibles sont considérés:
  • Intérêts et frais sur la dette hypothécaire
  • Les versements périodiques

Il doit y avoir une maison privée

Une maison est une maison qui tombe dans l'encadré 1, se il répond à certaines exigences. Il doit être un bâtiment ou une solution durable un navire de lieu lié ou caravane. Le séjour doit servir de résidence principale pour le propriétaire et / ou son partenaire financier. Le coût de l'hébergement doit appuyer sur le propriétaire et valoriser le contribuable et partenaire de l'impôt a dans une large mesure.
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