Revenu réaliser dans la location d'un bien immobilier: Location temporaire

FONTE ZOOM:
Preuve en faveur d'une location temporaire voulait, par exemple, la conclusion d'un contrat de location, un emprunt à court correspondant ou recherchez un acheteur soit peu de temps après l'acquisition ou la construction de l'immeuble. Aussi des situations où le contribuable entre avec l'acquisition de l'objet dans une location existante et cela annonce directement après l'acquisition, en faveur d'un but location temporaire.

Entité revenu de décision pour la location temporaire
Des doutes sur la Einkunftserzielungsabsicht sont même alors placés dans l'opinion des autorités fiscales lorsqu'un objet vendu dans les cinq ans suivant l'achat ou la production ou finira par se utilisés et pendant ce temps, pas de revenu excédentaire pourraient être atteints, qui est en fait presque impossible.

Mais doit être explicitement pour la pratique que le test final de l'activité de fabrication de revenus ne est possible que sur la base des caractéristiques de l'espèce.

Considérant en outre qu'une lettre du ministère des Finances, ne est obligatoire que sur la taxe imputée, mais pas pour les tribunaux fiscaux, un procès ne devrait pas être épargnée si certains éléments de preuve pour une entité de revenus de faire parler, cependant, voir les pages de l'agent dans le bureau de l'impôt sur les oreilles sourdes.

intention de revenu à réaliser: La jurisprudence
Déjà 2002, le fédéral des finances sur la règle générale, plus la distance entre l'acquisition ou la construction de l'objet et de la vente subséquente ou leur propre usage, plus cela plaide contre une activité de location à long terme stable et pour une une vente priori ou auto-utilisation intention existante.

Conseil fiscal: Depuis le contribuable doit prouver qu'il a une entité de revenus de décision avec son activité de location, il est dans son intérêt de démontrer de manière concluante circonstances qui indiquent qu'une décision de vente ou d'auto-utilisation a été prise que rétrospectivement. Par exemple, la présentation des différentes publicités sur les tarifs de location pourrait indiquer que l'auto-utilisation ne était pas intentionnel.

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