Rez Puissance: Nouveau produit hypothécaire

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Actuellement, le marché du logement est en Pays-Bas raisonnablement verrouillé. Les prix du logement, bien restent bonnes, mais le flux se arrête. Les gens veulent vendre leur maison, avant de se lancer dans l'achat d'une nouvelle maison. Le marché financier est donc constamment à la recherche de nouveaux produits innovants pour maintenir le flux aller. Voici une nouvelle initiative.

La propriété que vous voulez est tout simplement trop cher

Y croyez-vous trop: la maison que vous voulez vraiment acheter, il est toujours trop cher. Votre maison actuelle ne est pas mauvais. Mais une autre maison avec plus d'espace et en quoi ?? cher ?? quartier est encore très attractif. Malheureusement, les prix sont de 4,5 à 5 tonnes tout simplement trop élevé.

Si vous reconnaissez ce, alors peut-être ce nouveau produit hypothécaire pour vous. Il fonctionne de la manière suivante.

Financer 30% de plus

Beaucoup de maisons aux Pays-Bas / être mis sur des terres privées. Cela signifie que non seulement vous achetez les droits de construction, mais aussi le sol. Et ?? comme vous le savez ?? la terre est rare aux Pays-Bas, si cher. Une grande partie du prix d'achat est donc formé pour le prix de la terre.

Maintenant, imaginez que vous pouvez acheter votre maison de rêve pour ?? 500 000, -. Y compris vous avez besoin sur ?? 550.000, - finance. Le bail à construction lui-même vaut ?? 350.000, - tandis que sur le terrain ?? 150.000, - à payer.

Votre revenu est un prêt hypothécaire a augmenté de ?? 400.000, -. Le revenu d'entre vous et votre partenaire prendra alors environ ?? 80.000, - tout montant. Sinon, vous pouvez d'hypothèque ?? 22.500, - brut par an vraiment pas tousser. Acheter une maison à partir des coûts de cuivre 5 tonnes ne est pas pour vous. Même si votre maison actuelle avec ?? 50 000 - sur la valeur pourrait vendre.

Mais maintenant, il se agit: le transfert de la nouvelle maison de 5 tonnes vendues simultanément au sol par un investisseur institutionnel pour ?? 150.000, -. Vous obtiendrez non seulement l'argent, mais aussi favoriser l'bail perpétuel sur ce même étage. Vous payez un loyer annuel de 4,2%.

Au lieu de 5,5 tonnes dont vous avez besoin pour financer seulement 4 tonnes. Donc, cette grande maison à portée de main.

Aussi pour un logement moins cher et votre domicile actuel

La même structure se applique aux maisons chères ou la maison que vous possédez déjà. Donc vous ne pouvez pas hypothéquer une partie de la valeur nette de votre maison pour se divertir ou de l'actualisation moins belles choses, sans avoir à augmenter l'hypothèque.

Mais ?? Prendre soin

Comme pour tout dans la vie a cette construction aussi un inconvénient. Et je ne parle pas de l'enveloppe financière suivante qui sera revendu sur le marché. Une partie de cette construction peut être bien sûr merveilleux arrêt dans des obligations et de les vendre aux parties intéressées. Et peut donc créer une nouvelle crise des subprimes à l'avenir. Non, je veux parler des inconvénients pour le client. Parce que si vous vendez votre terre et reçoit en place à bail, votre propriété vaut moins à l'avenir que si vous avez votre propre terre. En outre, la rente foncière augmentera chaque année sous l'influence de l'inflation. Vous paie 4,2% sur le mentionné précédemment ?? 150000 - puis les augmentations de canon ?? 6300 - maintenant avec un taux d'inflation de 3% par an en 24 ans à ?? 12 600, -. Et que vous devriez être loués chaque année. Vos dépenses mensuelles afin de prendre plus grand. En outre, ce est un inconvénient que seul prêteur fournira l'hypothèque et le produit uniquement en coopérant avec des intermédiaires DFB est disponible. Mais si la formule est un succès, d'autres joueurs seront certainement vont mettre ce produit sur l'homme.

Belle opportunité si vous savez ce que vous faites

Cette boîte de produit pour les débutants et pour les étudiants de transfert ayant des besoins de logement plus grand que effectivement reconnu comme une possibilité. Laissez-vous bien informés, aussi par le notaire. Lire bien à l'avance par le bail.
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