Riche en terres agricoles

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Les investisseurs peuvent avec avantage énuméré des terres agricoles de la croissance spectaculaire dans le secteur alimentaire. Aussi super riche que George Soros a acheté des terres agricoles. Lisez ici où les opportunités et les risques de mensonge ?? S et qui ont un potentiel des stocks.

Investir dans les terres agricoles

George Soros, spéculateur milliardaire et avait un nez de bonnes affaires. En 2001, lorsque l'Argentine était pratiquement en faillite, il a acheté avec d'autres investisseurs pour $ 54,000,000 75,000 hectares de terres agricoles. Retour ensuite canalisé riches Argentins leur argent à l'étranger et effectué des achats en dollars panique. Créanciers argentins ont dû prendre de lourdes pertes sur leurs revendications. Aujourd'hui, par Soros et ses collègues investisseurs acheté des terres agricoles une valeur de 700 millions de dollars. Cela équivaut à 1200% d'augmentation en valeur en 13 années de temps!

Les prix pour l'agriculture attirent fortement

Ces profits élevés attirent naturellement nouvelle demande de fonds de pension, des particuliers fortunés et les fonds spéculatifs effectués après Soros et achetés directement des terres agricoles ou des actions des propriétaires fonciers. Depuis 2000, a été acheté par des investisseurs étrangers dans le monde pas moins de 36 millions d'hectares de terres agricoles. Qui correspond approximativement à la surface de l'Allemagne voisine. Les achats ont été effectués principalement en Amérique du Sud, Afrique et Europe de l'Est. La vague des achats entraîne les prix des terres agricoles. Des terres agricoles de l'indice américain ?? augmenté depuis 2009 de 48 pour cent! Et aussi en Europe occidentale attiré les prix des terres agricoles fortement.

Pourquoi la demande de terres agricoles?

La demande croissante de terres agricoles peut être attribuée à quelques bonnes raisons:
  • terres agricoles se raréfie: l'érosion, la pollution et les guerres y vont chaque année a perdu des milliers d'hectares, alors que le monde continue d'augmenter;
  • de-chaussée offre une protection contre l'inflation. Beaucoup d'investisseurs veulent de cette façon à couvrir à long terme;
  • devenus des marchandises que le blé est plus cher, la demande de terres agricoles et son prix a augmenté de toute évidence.

Les achats de terrains par des investisseurs privés

Pour les investisseurs privés à acheter des terres agricoles lui-même, est quelque peu problématique. Dans les petites parcelles peine en vaut la chandelle: la pensée de la paperasse, de recueillir l'expertise technique nécessaire ou enrichissante leasing agricole. Les investisseurs qui achètent des terres agricoles mieux si les actionnaires gauche à des professionnels. Qui connaissent la règle où les meilleures terres agricoles se trouvent et ce que les prix sont encore acceptables. Les grandes entreprises agricoles internationales telles que Cargill, cependant, gagnent leur argent, en particulier dans le commerce agricole, la logistique et la production alimentaire. La part des terres agricoles comme une propriété publique est minime. Les investisseurs privés qui se attaquent à la terre, peut mieux uitweiken aux PME.

La propriété des terres agricoles ne est pas sans risque

Quelle est l'importance possession suffisante pour posséder des terres pour les entreprises agricoles, la faillite de l'Argentine El Tejar montre. La société en 2010 a été comptabilisé 800 000 hectares en Amérique du Sud, maintenant la société est complètement à la masse. Certaines parties sont insolvables. Problème de El Tejar était la grande dépendance des loyers. Les baux impliquées dans les années 2007 à 2009 de plus que les prix des produits agricoles et des revenus ont diminué en conséquence. En 2011 a montré une sécheresse extrême champs desséchés de El Tejar. Et toutes ces pertes, la société n'a pas récupéré.

La spéculation sur les sources de nourriture peut faire?

Certains critiques estiment que dans les achats au-dessus de terres agricoles il ya de spéculation vulgaire avec des sources alimentaires. Il devrait en fait être autorisé à acquérir des terres à des fins d'investissement. Ce pays ne peut pas être prolongé. Au contraire, l'expansion des zones résidentielles et des espaces commerciaux retiré chaque année de plus en plus de terres agricoles. Si nous continuons de cette façon, il arrive un jour où les fonds déterminent les prix alimentaires directement.
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