Risque d'augmentation des taux d'intérêt et la diminution de la valeur

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L'Association des propriétaires a une recherche parmi les propriétaires pour leurs idées sur le développement du marché du logement en 2009. Les propriétaires se avérer particulièrement peur de l'hypothèque plus élevé et la valeur de la maison. Que pouvez-vous en tant que propriétaire et ne fonctionne pas.

Déterminé par le marché

La hausse des taux hypothécaires ou la baisse des prix de l'immobilier sont déterminés par le marché. Là, vous pouvez comme un propriétaire individuel faire peu. Selon l'Association des propriétaires Accueil est 1 à 4 de l'année prochaine vulnérables à une hausse de taux d'intérêt ou la diminution de valeur. En particulier, un groupe de propriétaires est 262 000 l'année prochaine pour une réévaluation parce que la période de taux fixe expirera. Puis, en particulier, le groupe qui a financé l'établissement pour plus de 100% plus vulnérables. Ce sont souvent les primo-accédants d'il ya environ 5 ans. Ils ont construit peu ou pas de valeur excédentaire. Si le boîtier est complètement verrouillé, alors même une légère dépréciation manille pleinement dans leurs maison.

L'histoire se répète

Ce est la même période que les années quatre-vingt du siècle dernier, avec des taux hypothécaires extrêmement élevés ont été accompagnés par la valeur de la maison. Il a ensuite fallu 10 ans avant que la situation se est inversée et la valeur des maisons a augmenté à nouveau. Puis il y avait même une période de gains extrêmes.

Le problème en bref

Prenons l'exemple d'une jeune famille qu'il ya cinq ans ont acheté une maison existante pour ?? 180.000, - kk Se ils maison + le coût financés, l'hypothèque sera bientôt montant de ?? 196.000, - par jour. Maintenant l'intérêt était cinq années de retour à environ 3,8% fixé pour cinq années. Avec une structure de remboursement construit et une assurance-vie le paiement mensuel est actuellement sur ?? 700, - à ?? 725, -. Mais l'année prochaine est la période à taux fixe de réduction! La banque va alors rapidement avec une proposition d'extension d'environ 6%. Les paiements mensuels sont ensuite autour ?? 1.050, - à ?? 1.100, - par mois. Calculez votre profit. Et ce est lorsque les taux d'intérêt à partir de maintenant; alors je ne ai même pas mentionné la possibilité que les taux d'intérêt vont augmenter dans les mois à venir. Ce est maintenant l'effet net de la déduction fiscale des intérêts d'environ 40% de moins d'hypothèque, mais il faut se attendre à augmenter dans le paiement mensuel net de 200 euros.

Chaque petit geste

En ce cas ?? s, il est important d'être très critique à prendre le financement de l'habitation et de l'assurance complète sous le microscope. Chaque décennie est une.

Étape 1: Valorisation

Aller première est de savoir si la valeur de la maison dans les 5 dernières années n'a toujours pas augmenté. Contactez le courtier lorsque la maison évaluée et lui demander ce qui serait maintenant mettre la maison. Si la valeur a augmenté à ?? 218.000, - alors la banque aurait à part dans une catégorie de risque plus faible. Cela fera 0,15% d'intérêt par an. Vous avez besoin de faire faire une nouvelle évaluation et que les coûts de l'argent, mais vous permettra d'économiser chaque année dès ?? 24,50 par mois en intérêts. En outre, vous êtes une valeur ?? si elle sort l'année prochaine ?? régissant.

Étape 2: la couverture d'assurance-vie dans l'assurance

Depuis un mois ou six il ya une grande concurrence entre les assureurs en cours dans le domaine de la prime pour l'assurance vie. Laats est de voir si votre couverture dans le prêt hypothécaire actuel peut être verrouillé moins cher ailleurs. Ou Assurez-vous d'abord accepté par un nouvel assureur, avant d'annuler l'ancienne assurance. En outre, l'assurance est souvent engagé au prêteur. Ensuite, vérifier si le prêteur accepte le nouvel assureur. Mais même avec cette action, vous bientôt ?? 15, - ?? 20, - économies par mois.

Étape 3: assurance de biens

Pour cela aussi: la concurrence partout. Un simple comparer en utilisant un site de comparaison sur Internet montre bientôt voir quelles économies peuvent être ici. Encore une fois, économiser 10 à 15 euros est certainement pas impossible

Qui Small is beautiful

Dans l'ensemble, il devrait être possible d'être avec un peu d'effort supplémentaire dès ?? 50, - pour enregistrer chaque mois. Ainsi, le coût des taux plus élevés pourrait être coupé. Consultez votre conseiller hypothécaire comment vous pouvez réaliser tout cela. Et ne attendez pas trop longtemps avec elle.
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