Risque d'investment

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Un prêt hypothécaire d'investissement est un prêt hypothécaire à risque. Quel risque s ?? vous exécutez lorsque vous quittez un prêt hypothécaire d'investissement? Est-il sage pour sortir d'un prêt hypothécaire à l'investissement?

Qu'est-ce qu'un prêt hypothécaire à l'investissement?

Avec un investissement hypothécaire est accumulée actifs dans des placements. Pendant la durée ne résout rien off. À la fin de la durée du prêt hypothécaire est remboursé avec le capital accumulé. L'hypothèque se composent de l'hypothèque et de l'investissement. Cela peut être une seule fois ou rejets périodiques dans un fonds de votre choix. Le choix dans certains cas, est limitée par le prêteur hypothécaire.

Risque d'investissement

L'investissement a une faible mensuelle par rapport aux autres types de prêts hypothécaires et le risque de hausse des revenus financiers, donc plus de richesse. L'inconvénient est le risque supplémentaire que vous: le risque d'investissement. La valeur des investissements peut être insuffisante pour rembourser le prêt.

Risque d'investment

Les investissements peuvent donner un rendement moindre que prévu à l'avance. Le résultat d'investissement dépend en fait de l'évolution du marché financier. La contribution mensuelle que vous pouvez perdre. Avec un prêt hypothécaire de placement que vous courez le risque que vous avez accumulé suffisamment de capital à la fin de la durée de rembourser la dette hypothécaire. Vous vous retrouverez avec une dette résiduelle.

Pour quitter un prêt hypothécaire d'investissement, vous pouvez sélectionner des profils de risque différents. Plus le rendement est élevé, plus le risque. Le risque est également plus élevé que la durée restante de votre prêt hypothécaire est plus courte.

Risque de mettre fin beleggingshypotheek

Le risque de problèmes financiers est plus grande si l'hypothèque est interrompue prématurément par le divorce, la maladie ou se déplacer à l'étranger. La plupart des prêteurs exigent des frais de pénalité, mais certaines banques prennent également une commission sur la valeur distribuable des investissements.

Au risque sur la valeur de l'investissement hypothécaire

Si vous empruntez plus de ce qui serait possible en fonction de votre revenu, vous exécutez un double risque. Cela se appelle «la construction de la plus-value." Si les résultats de placement sont décevants, il ya une chance que l'investissement est insuffisant pour compléter vos revenus. Cela peut conduire à une vente forcée de la maison, parce que vous ne pouvez pas payer l'hypothèque. Donc, vous risquez de provoquer des pertes de puissance et le risque de se retrouver avec une dette résiduelle.

Assurance-vie temporaire

La plupart des prêteurs hypothécaires demandent une assurance-vie ou de la durée d'assurance-vie obligatoire. L'assurance paie si vous ou votre partenaire meurt, si vous ou votre partenaire juste à la maison peut continuer à vivre.

Beleggingshypotheek & fiscal

Le pouvoir que vous construisez avec une hypothèque d'investissement tombe dans l'encadré III de l'impôt sur le revenu. 1,2% des gains en capital provenant doivent être payés sur le capital qui excède l'exemption dans l'encadré III. En outre, vous bénéficiez de l'hypothèque jusqu'à 30 ans.

Risque d'intérêt seulement hypothécaire

Il ya aussi d'autres types de prêts hypothécaires qui entraînent un risque, tels que les seuls intérêts hypothécaires.
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