Risque d'un prêt hypothécaire avec une période fixe à court d'intérêt

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Vous pouvez économiser de l'argent en optant pour le plus bas mensuel possible sur votre prêt hypothécaire. Même avec des prêts hypothécaires bon marché souvent vendre cher. De nombreux produits et services sont assujettis à un prix inférieur signifie souvent que vous avez à faire des concessions sur la qualité. Ce est plus ou moins également pour l'hypothèque. Vous pouvez garder les paiements mensuels aussi bas que possible en gardant la plus grande partie possible rachat et une période fixe à court d'intérêt à convenir avec la banque, mais cela peut être coûteux de se présenter à l'avenir. Vous ne savez pas comment vos possibilités financières sont 30 années pour rembourser encore la partie de rachat sans frais. Plus de risque que vous allez marcher avec une période fixe à court d'intérêt. Dans le cas d'aller forte hausse des taux d'intérêt augmentent également les paiements mensuels.

Mensuel très dépendante sur le montant de l'hypothèque

En ce qui concerne le logement coûte vous êtes dépendant d'un certain nombre de facteurs, à savoir le niveau de remboursement, la garantie et bien sûr la hauteur de l'hypothèque. Dans la plupart des cas, l'intérêt portera le plus de poids.

Risque de la période d'intérêt fixe à court terme

Les avantages de périodes d'intérêt à court terme fixe, les taux hypothécaires sont très attractifs. Cependant, continuera à dépendre de l'évolution des taux d'intérêt à l'avenir. Dans une courte période, l'hypothèque peut augmenter de manière significative. En période de faibles taux hypothécaires, il pourrait vous coûter 5,5 pour cent pour garantir l'hypothèque pendant vingt ans. Au moment de le taux d'intérêt augmenteront, il sera également plus coûteux de sécuriser les taux hypothécaires pour une période de temps plus longue.

La hausse des coûts Exemple de calcul en raison de la hausse des taux hypothécaires

Un homme achète une maison et un prêt hypothécaire ici nécessaire ?? 200.000. Ce est un prêt hypothécaire d'investissement d'une durée de trente ans. Le taux d'intérêt est actuellement faible, mais il se attend à une nouvelle baisse des taux hypothécaires. Une période à taux fixe de vingt ans, il peut désormais accepter à un taux de 5,75. Cependant, il opte pour une période d'un an. La banque prendra une participation de charge de 4 pour cent. Dans la première année, il doit payer les intérêts débiteurs: 4 pour cent de ?? 200000 = ?? 8000.

Après des taux hypothécaires d'un an semble être moins mais plus élevé. Une période d'intérêt fixe de vingt années coûte maintenant 6 pour cent. L'homme décide d'attendre plus longtemps et choisit à nouveau pour une période à taux fixe d'un an. La banque va maintenant consacre 4,35 pour cent chargée. Rien ne est payé dans l'intervalle, si les montants sont intérêt pour cette année: 4,35 pour cent ?? 200000 = ?? 8700.

Après les secondes taux hypothécaires année semble toujours maintenir l'augmentation. Optez pour une période de taux fixe de vingt ans, l'homme est désormais le coût de 6,5 pour cent. Il ne ose pas nouveau pour prendre le pari de retenir pendant un an et d'opter pour la période à taux fixe de vingt ans. Son intérêt se élève cette année: 6,5 pour cent des ?? 200000 = ?? 13000.

Choix de la sécurité aurait économisé de l'argent

Si l'homme avait choisi égal à la clôture de la garantie hypothécaire, il pourrait économiser beaucoup d'argent pour une période de 18 ans. Il a l'avantage d'être les deux premières années avaient de faibles mensualités.

Différence en euros ?? s

A la clôture de l'hypothèque, il pourrait fixer les paiements mensuels pour une période de vingt ans à 5,75 pour cent ?? 200000 = ?? 11500.

Dans la première année, il a sauvé rapport à la période à taux fixe de vingt ans:

?? 958,33 - ?? 666,67 = ?? 291,66 par mois.

Dans la deuxième année, il a sauvé rapport à la période à taux fixe de vingt ans:

?? 958,33 - ?? 725 = ?? 233,33 par mois.

Dans la troisième à la septième année, il doit payer plus?:

?? 1083,33 ?? ?? 958,33 = ?? 125 par mois

Le coût total: ?? 1500 x 18 = ?? 27000 - ?? 3499,92 - ?? 2799,96 = ?? 20700,12
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