Rôle du notaire lors de l'achat d'une maison

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Le notaire joue un rôle important dans le transfert de propriété. En plus d'un rôle consultatif, ils se assurent que le transfert se effectue correctement. Lorsque vous achetez une maison, ils fournissent l'acte et l'hypothèque. L'achat et la vente d'une maison est une affaire officielle. Les mesures appropriées doivent être prises afin de procéder à un transfert de la manière correcte. L'acte se assure que la propriété sera transférée au moyen d'un acte de transfert. Dans l'hypothèque est réglementé que le prêt sera fourni avec la maison comme garantie.

Acheter une maison

A l'époque vous avez acheté une maison, la vente est initialement enregistré dans un contrat préliminaire. Il peut être préparé par le notaire, mais dans la plupart des cas, cela est préparé par le courtier de vente. Le notaire ne est activé que lorsque le transfert effectif aura lieu.

Rôle du notaire dans le transfert d'une maison

Sa tâche est double. Il permet le transfert de la maison et il rend le règlement des questions concernant le prêt hypothécaire.

Rôle du notaire l'acte

L'acte ou acte de cession, qui sera préparé par le notaire. La tâche est placé ici parce qu'il ya encore étudier toutes les questions et doivent être enregistrés. Le notaire doit inclure la vérification si les conditions correspondent aux dispositions énoncées dans la convention d'achat.

Exemple, ils devraient également vérifier que toutes les questions entourant la propriété sont correctement enregistrés. Le vendeur peut vendre la propriété? Il a le droit de le faire? Il doit également vérifier ceux qui sont impliqués dans le transfert. Sont l'acheteur et le vendeur ne sont pas placés sous tutelle? Et le vendeur a plusieurs autres prêts conclu qu'il devrait vendre maison en garantie? Ce sont des questions que le notaire doit répondre avant le transfert peut avoir lieu.

Rôle du notaire: l'hypothèque

Dans l'hypothèque accords sont enregistrés entre le prêteur et l'acheteur de la maison. Voici venu pour être les conditions dans lesquelles la Banque fournit de l'argent à l'acheteur de la maison. Le notaire ne fait rien mais les accords notariés de capture entre les parties. Qu'est-ce à apparaître dans le document fourni par le prêteur. En plus de l'acte, l'hypothèque est également enregistré dans les registres publics du Land Registry.

Rôle du notaire apporter les finances en ordre

Le transfert ne aura lieu après la situation financière est ronde. Au moment où le notaire n'a pas reçu tous les documents et tous les montants nécessaires, le transfert ne peut avoir lieu. Ce ne est pas seulement le prix d'achat de la maison, mais aussi les frais de courtage et la taxe de transfert.

Tarifs de notaire

Les notaires sont libres de fixer leurs propres taux. Cette grande différences de prix peuvent survenir entre les notaires. La plupart des taux Vous pouvez rechercher sur Internet, mais vous pouvez également appeler le notaire pour obtenir un devis à l'avance. Sur l'Internet, divers sites de comparaisons actifs à laquelle le notaire de votre recherche de la région. Les différences dans les frais peuvent atteindre des centaines de dollars ?? s.
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