Sauvegarder Beleggingshypotheek: Avantages et inconvénients

FONTE ZOOM:
l'investissement de l'épargne hypothécaire est un prêt hypothécaire hybride: une combinaison entre une hypothèque de dotation et d'investissement hypothécaire. Quels sont les avantages et les inconvénients de cette hypothèque?

Sauvegarder Beleggingshypotheek: dotation en combinaison hypothécaire et l'investissement hypothécaire

l'investissement de l'épargne hypothécaire est conçu pour combiner les avantages de l'hypothèque de dotation et d'investissement hypothécaire. Par conséquent, cette hypothèque est appelé un prêt hypothécaire de combinaison. Le taux d'épargne / investissement que vous pouvez déterminer non seulement au début de l'hypothèque, mais aussi changer pendant la durée.

Commutation entre l'épargne et les investissements

Avec épargne / des pièces de rechange d'investissement et / ou vous investissez pour enregistrer le montant du prêt hypothécaire ainsi que pour le rachat. Pendant la durée, vous pouvez basculer entre l'épargne et les investissements. Si le taux d'intérêt est faible et la hausse des prix de part, puis vous choisissez de laisser l'investissement premium. Si les taux d'épargne augmentent, mais les perspectives du marché boursier est moins favorable, puis choisissez les économies rance. '

Sauvegarder Beleggingshypotheek et l'assurance-vie

Vous payez en plus de l'hypothèque mensuelle aussi prime pour l'assurance-vie. Cet argent est stationné dans un compte d'épargne ou investi, selon votre choix.

Échangez l'investissement de l'épargne hypothécaire

l'investissement de l'épargne hypothécaire est remboursé à la fin du terme avec le capital que vous avez construit avec l'assurance-vie.

Avantages d'Épargne-placement hypothécaire / hybride hypothécaires)

  • Flexibilité: l'hypothèque de l'investissement de l'épargne est souple avec des changements provisoires. Vous pouvez passer de l'épargne à investir et vice versa. Peut être des conditions cependant.
  • Hypothèques allégement des intérêts: vous résolvez l'hypothèque jusqu'à la fin du terme avec le capital accumulé. Par conséquent, de profiter au maximum de l'hypothèque.
  • Vous pouvez prendre plus ou moins de risques en investissant, ou tout simplement pour sauver, en fonction de l'évolution du marché boursier.
  • Les frais mensuels sont constants
  • Vous pouvez déterminer comment la prime est enregistré ou investi
  • Vous pouvez obtenir un retour sur investissement élevé, mais aussi des économies pouvez obtenir un rendement décent
  • Si vous choisissez un fonds de dotation peut construire actifs d'impôts dans la case 1

Inconvénients épargne investissement hypothécaire / prêt hypothécaire hybride

  • Si vous êtes confronté à des résultats décevants de la part de l'investissement, cela a des conséquences pour la partie de l'épargne de votre prêt hypothécaire. Le coût de l'augmentation de l'assurance-vie, avec des conséquences négatives tant pour les économies ?? dans le cadre de l'investissement.
  • D'éventuels coûts supplémentaires lors de la commutation entre l'épargne / investissement
  • Les taux hypothécaires sont en moyenne supérieurs de 0,2%
  • Les coûts élevés et moins d'accumulation de capital au cours des dix premières années
  • Le rendement final ne est pas garanti pour la partie de l'investissement, parce que le retour sur investissement est variable
  • La flexibilité de l'hypothèque est réduite lorsque vous choisissez un fonds de dotation pour les règles budgétaires
  • Risque de la dette à des résultats décevants d'investissement

Sauvegarder Beleggingshypotheek: pour qui?

Un prêt hypothécaire à l'investissement de l'épargne est attrayante pour ceux qui cherchent à investir, mais veut aussi construire dans une sécurité suffisante.
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