Sécurité garantie: Ce que vous devriez regarder dehors pour une hypothèque

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Supposons que vous voulez construire une maison sur un terrain, mais ne ont pas le capital disponible pour le faire. Pour accepter un prêt de votre banque, vous devez avoir une certaine garantie à la banque vous permet d'hypothéquer votre maison. Dans cette situation, il est une solution de prêts hypothécaires par la sécurité garantie. Le prêt hypothécaire: maison construite avec la garantie tangible

Les moyens de la sécurité garantie à long terme que si les demandes légitimes d'une demande de crédit ne peuvent pas être remplies, les réclamations de propriété sont transférés aux biens matériels. Surtout dans les prêts hypothécaires, en cause dans le présent article sont garanties utilisées.

En général, la sécurité garantie pour un prêt hypothécaire de la maison ou la propriété à financer. Si un autre objet déjà financé est présent, il peut bien sûr également être utilisé comme garantie pour le nouveau financement. Dans la plupart des cas, une maison et / ou terrestres banques seront toutefois pas accepté que les garanties en totalité.

La plupart des banques assurent pas plus de 80% de la valeur marchande de l'objet à protéger en cas de liquidation de l'objet avant variations de change. Si une maison avec propriété associée vaut € 400 000 Ainsi, par exemple, la plupart des banques acceptent cette maison avec la terre comme garantie pour un prêt de € 320 000.

Partie vide de l'assurance de garantie

Beaucoup de banques offrent également une partie vide de, ce est une partie qui ne peut pas être garanti par l'assurance de garantie, puisque le monde n'a pas 20% de la valeur marchande de l'objet est disponible. Quelle est la partie vide sera dépend des statuts de la banque, il est généralement limité au montant d'un salaire net en année pleine.

Maintenant, un exemple de ce processus: Un couple avec € 50,000 de revenu annuel net veulent une maison avec fonds de terres pour € 300,000. Supposons que le prix d'achat correspond également à la valeur de marché, et pas d'équité existe. La Banque accepte sûretés réelles à € 240 000, de sorte qu'il serait encore € 60 000 disparus. Si maintenant la partie non garantie de 50.000 euros retirer, toujours portés disparus € 10,000. Si le couple a maintenant pas de capitaux propres, la banque est peu probable à accepter le financement de la maison, malgré le faible volume résiduel. Trouver le couple, cependant, mais une occasion de présenter les € 10 000 disparus, afin qu'ils puissent financer la construction de leur maison.

Donc, vous voyez, nantissement sont la meilleure solution à votre banque permet une hypothèque pour votre maison. Il est vrai que les prêts sans garantie sont possibles dont on peut obtenir des informations sur Internet, mais pour ce que vous avez à payer des taux d'intérêt très élevés. Même si ces offres peuvent paraître séduisante, ils sont sur internet souvent frivole et / ou hors de prix.

Donc vous préférez offrir à votre maison ou autre objet que de la sécurité de rem, laisser la partie vide calculer, vous pouvez être quelque chose à ajouter l'équité, et est ensuite disponibles pour construire votre maison de rêve rien dans le chemin!

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