Servitudes en droit belge

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Selon la loi belge l'on sait que les servitudes rem. Quels sont les servitudes, la façon dont ils viennent et comment ils se égarent? Quels types de servitudes sont là? Une servitude est un droit réel au détriment d'un bien qui est instituée pour l'avantage de tout autre bien à un autre propriétaire accessoires. Ce est un fardeau pour un repos de jardin, la souffrance, et un avantage pour l'autre cour, la cour prédominante.

Origine des servitudes

Servitudes peuvent survenir de différentes manières. Premièrement, il ya des servitudes naturelles, qui découlent de l'environnement naturel de 2 mètres. Un exemple est le droit de la redondance: eau sur cour supérieure tombe peut se écouler à une cour inférieure, où le propriétaire de la cour inférieure ne peut pas retenir l'eau en mettant par exemple un barrage. Il ya aussi des servitudes légales qui sont déterminées par le Code civil ou une législation spécifique. Enfin, il reconnaît également les servitudes conventionnelles créées par la volonté de l'homme.

Types de servitudes

Les servitudes sont divisées en différentes catégories. Une première division est la division des servitudes positives et négatives.

Une servitude positif donne au propriétaire de la inherit dominante le droit de faire quelque chose. Servitude négative explique le propriétaire de la cour directe l'interdiction de faire quelque chose. Servitudes négatives sont toujours constante et ne est pas visible, ce qui nous amène aux catégories suivantes.

Servitudes continues sont servitudes qui ne nécessitent pas d'intervention humaine réelle, encore un avantage pour la cour prédominante. Un exemple d'une servitude continue est le droit de voir. Servitudes non permanents, tels que le droit de passage, ou exigent une action humaine.

Visible servitude implique qu'ils sont visibles à l'oeil humain par un travail ou une marque, comme par exemple un chemin. Servitudes non visibles montrent aucun signe extérieur de leur existence, comme l'interdiction de construire.

Extinction des servitudes

Servitudes peuvent également être éteints. Cela peut être par prescription si la servitude ne est plus pratiquée depuis 30 ans, déchéances de-elle. Servitudes continues peuvent également être éteintes par prescription si une opération est effectuée contradictoires.

Servitudes également être éteints se ils perdent leur utilité. Par exemple, si un chemin public le long de la composé majoritaire est appliqué nulle la servitude de passage.

Une autre méthode de terminaison de mélange. Cela signifie que la propriété des hérite dominants et souffrant passer dans les mains de la même personne. Une servitude ne peut exister que si les deux héritiers accessoires à des propriétaires différents.

Enfin, la servitude est également annulé quand ils ne peuvent plus être utilisés, par exemple par l'assèchement d'un puits qu'ils avaient le droit de tirer sur l'eau.
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