Settle droits de cession immobilière - Conseils pour économiser de l'impôt

FONTE ZOOM:

Qui achète une propriété, une taxe de cession immobilière payés entre 3,5 et 5 pour cent. La taxe foncière est réglé différemment selon les pays. Même si vous pouvez déduire ces dépenses de la taxe et qui ne est pas déterminée par la loi.

impôt sur le transfert des terres est à un prix d'achat de € 200 000 de 7000 à € 10,000. Cependant, tous ne ont pas à payer intégralement à ces frais.

Les droits de cession - arrangements pour les immeubles à usage résidentiel ou commercial

  • La loi stipule que l'acquisition de biens immobiliers est accompagnée du paiement de la taxe de transfert de terres. Ce est la loi de l'UE approuvé par le tribunal. Qui achète une propriété dans le but de l'utiliser que lui-même, une taxe de transfert de l'immobilier peuvent exister règlements non absetzen.Andere si l'on suit l'achat immobilier dans le but de générer des revenus. Ce est régulièrement le cas à un bailleur.
  • La taxe totale ou partielle transfert de propriété peut également émettre l'acheteur privé dans certaines circonstances. Il doit être complètement l'objet après l'achat ou la location et de recueillir plus tard partiellement. Il est également possible d'utiliser ne importe quelle partie de la propriété pour une profession sont des travailleurs indépendants ou à la pige. Ce qui est associé à l'exercice de l'entreprise, peut être fait comme dépenses d'entreprise.
  • Il ya d'autres possibilités, immobilier à sparen.Diese fiscales tombe toujours pour le prix d'achat total. Ceci peut être réduit en déduisant la structure interne d'une réserve ou d'entretien. La taxe sur le foncier et la maison ou une copropriété et la part de la terre tombe encore plus élevé que celui d'une semelle Grundstückskauf.Man achète par exemple, seulement la propriété en payant le beaucoup plus faible impôt sur le transfert des terres. La structure plus tard lui-même ne coûte pas un impôt supplémentaire.

Déductibles d'impôt - la propriété doit être atteint revenu imposable

  • Si vous voulez créer un revenu imposable de la propriété achetée, la taxe de transfert est prise en compte au coût et peut être déductibles d'impôt. Augmentation des coûts, l'amortissement annuel pour l'usure.
  • Si le bien acheté pour une entreprise ou un pigiste utilisé, la taxe de transfert peut être comptabilisée comme une charge d'exploitation.
  • Pour une maison de location ou un appartement immobilier du revenu du loyer est déduit à titre de dépense d'entreprise.
  • Si vous vit dans les parties ou l'utilisation de maison louée en tant que société, faire le fiscales de transfert pro rata geltend.Es fiscales ne possède la surface opérationnelle et l'utilisation privée objet sont cassé.

Si vous voulez augmenter le coût d'un achat d'une maison à l'avenir ne sera pas blesser vous informer sur d'éventuelles futures augmentations d'impôts. Un contrat de vente doit être complétée avant la date respective.

VOIR AUSSI:
  1.  
  2.  
  3.  
Sans commentaires

Laisser un commentaire

Code De Sécurité