Si la résiliation effective si le locataire se comporte correctement?

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Ne est pas rare noté locataires seulement après leur cessation immédiate que vous êtes allés trop loin et se comporter correctement en particulier dans l'attente que le licenciement devient alors inefficace. Cependant, cette attente ne est pas fondé, la résiliation ne doit pas être efficace - ce est maintenant le tribunal de district de Karlsruhe a statué dans un arrêt récent.

Dans le cas d'un jugement qui cohabite avec le membre de locataire avait le gardien du propriétaire insulté et menacé avec un couteau. Pour cette raison, le propriétaire a annoncé bail sans préavis et a poursuivi avec succès de quitter l'appartement.

Le locataire déposée contre le verdict d'expulsion et fait maintenant valoir que même depuis lors, je ne ai pas eu lieu. En outre, les membres de l'appartement de la famille avaient été renvoyés et est sous surveillance.

Cette objection ne pouvait pas appliquer les juges et rapporté la nomination de retour à la charge du locataire. Était constant que le licenciement était légal. Et sans avertissement préalable, parce que le comportement des membres était si grave que le bailleur la continuation du bail se fait directement déraisonnable. Le propriétaire était donc en droit, comme un jugement de première instance d'expulsion quitter l'appartement.

Le comportement ultérieur de la plainte locataire gratuit y rien changé, a dit la cour. Seulement dans des cas exceptionnels, l'élimination permanente d'un plomb de perturbation à l'exécution d'un jugement d'expulsion est mauvaise. Dans le procès, cependant, a décidé en faveur d'une telle situation, le locataire ne était pas disponible.

Se il vous plaît noter: Il n'y a qu'un cas où un licenciement sommaire est inefficace si le locataire se comporte en fonction de leur accès légal. Demandez à votre locataire de licenciement sans préavis en raison des retards de paiement, la résiliation peut être annulée se il équilibre le résidu jusqu'à ce que plus tard deux mois après la réception d'un avis d'expulsion.

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