Si les prix de l'immobilier chute

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Votre maison peut agir comme une tirelire, mais que faire si les prix des maisons se effondrent et la valeur est soumise à un amortissement. Bien que la demande pour les logements occupés dépasse encore l'offre, il reste une possibilité que les prix des logements se effondrer. Cela peut se produire pour diverses raisons, telles que la hausse des taux hypothécaires, ou de compromettre la déductibilité des intérêts hypothécaires. Les causes peuvent aussi se trouver dans les marchés des actions et de l'économie. Une fois la confiance chute des prix des logements il peut y avoir un problème.

Pour confiance

Le niveau des prix de l'immobilier repose en grande partie sur la confiance dans le marché. Une fois les acheteurs et les vendeurs perdent confiance qu'ils agiront en conséquence, avec toutes ses conséquences. Entrées sur le marché de l'habitation, qui se attendent à une baisse des prix ne sera pas maintenant aller acheter une maison, mais allons attendre et voir. Ils veulent se assurer qu'ils sont coûteux d'acheter une maison et préfèrent attendre quelques années. Vendeurs avec les mêmes attentes vont maintenant rapidement mis la vente de leur maison pour éviter la valeur diminuera jusqu'à ce qu'il est leur propriété. Grâce à ces actions, le processus sera accéléré. Les maisons ne sont pas vendus et la demande est très élevée.

Les taux hypothécaires

Dans la période autour de 1980 ?? 1982 tort le marché du logement en crise. L'hypothèque a augmenté pendant cette période à plus de treize pour cent. Si ce qui va se passer il ya de grands problèmes avec les propriétaires actuels avec une hypothèque. Une fois la date de la période à taux fixe fin est atteinte, le taux d'intérêt fixe à nouveau mis pendant une certaine période. Si les taux d'intérêt ont grimpé en flèche ce qui rend pour une grande augmentation dans les paiements mensuels de ces ménages. Une augmentation de un pour cent sur une maison de 250 000 ?? brut par mois est plus ?? 200 coût supplémentaire.

Utilisation de l'équité

A propos de la valeur de votre maison, vous pouvez utiliser pour créer une rénovation de la maison. Les prêteurs seront plus prudents avec un marché tendues du logement en fournissant une deuxième hypothèque. Les prêteurs savent que parce qu'il ya un risque que les prix de l'immobilier à tomber la dette et plus rapide avec une deuxième hypothèque peut dépasser la valeur réelle de la maison. Cela a des implications pour les produits de la banque dans une vente forcée. Si, cependant, votre maison a des dizaines d'années en votre possession, alors représentés sur cette valeur suffisante pour fournir des garanties à la banque. Votre utilisation de la valeur pour l'achat d'une voiture, un bateau ou d'autres dépenses des consommateurs, la banque ne sera pas facile de coopérer.

Entrées sur le marché du logement

Pour commencer sur le boîtier fournit une baisse des prix une aubaine pour acheter la maison de toute façon que la première semblait trop cher. Une valeur seront les prix excessivement élevés pour les maisons de descente en néerlandais. Surtout dans la Randstad, les prix si élevés que quelques entrées admissibles à la propriété. Une correction du marché sera huizenprjzen quelque chose en retour à des quantités réalistes et les empêcher de se élever davantage.
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