Si un locataire souffrir et payer l'incorporation de la radio-Ablesegeräten?

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De plus en plus, la consommation de chaleur, eau chaude et froide est détectée dans un appartement loué sur les appareils de mesure. Ce est moderne, mais ce est aussi dans le sens de la modernisation de location? La Cour suprême dit oui - et donc le locataire doit non seulement de tolérer l'installation, mais payer pour cela. Si un locataire souffrir et payer l'incorporation de la radio-Ablesegeräten?

Cette décision est très importante pour la location de la pratique. Parce que se applique alors que le locataire doit tolérer l'échange d'appareils de mesure et de commutation aux principes de lecture basée sur la radio. Et même si fonctionnent déjà des dispositifs de dosage sont disponibles dans l'appartement.

Hypothèse d'une répartition des coûts est le premier que vous avez accepté la répartition des postes de coûts d'exploitation de chauffage et de l'eau dans le bail. Voulez-vous une tenue pour le dosage loyer, vous ne pouvez charger vos locataires dans le cadre des dépenses de fonctionnement avec le loyer, si vous avez suivi la procédure du § 4 para. 2 régulation du chauffage avant d'installer cet équipement.

§ 4 réglementation para. 2 de chauffage

Ce processus est connu malheureusement pas tous les propriétaires et les gestionnaires.
. 4 § 2 HeizKV stipule ce qui suit: Avant de louer et d'installer les jauges, vous devez pointer vos locataires que vous envisagez de louer mètres pour la mesure. Dans cette communication, le locataire doit être informé sur les frais de location supplémentaires. Une forme de cette communication ne écrit pas la loi avant, mais même pour des raisons de preuve, il est logique que vous informiez chaque locataire par écrit.

En outre, les juges ont clairement indiqué que ce est 555b lors de l'installation de la radio Ablesegeräten à moderniser dans le cadre § nF BGB est qu'il donne lieu à une "amélioration de la qualité du logement". Et que signifie à son tour que le locataire doit payer les coûts d'un montant de 11% par an que la modernisation supplément à louer.

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