Sinon, vous aurez juste vendez la maison!

FONTE ZOOM:
Par la création de valeur dans leur propre maison et payer l'hypothèque sur la maison est située, vous pouvez construire une plus-value dans votre maison. Cependant, une valeur qui ne est qu'indicative car la valeur réelle de la maison ne est révélée lors de la vente de la maison. Dans le passé, il était possible d'incorporer une grande partie de la valeur excédentaire dans une maison en prenant un prêt hypothécaire. Ce est un prêt hypothécaire lorsque vous empruntez une somme de la banque avec l'équité dans la maison comme garantie. Ce est en quelque sorte une avance sur la plus-value. Depuis la forte baisse des prix des logements à partir de 2008, les banques ne sont guère disposés à fournir des prêts hypothécaires de crédit. La valeur excédentaire doit de nouveau être encaissé par la vente de la maison.

Vendre maison et aller louer

La façon la plus logique de réaliser la plus-value est en démarrant leur propre maison et vendre ensuite louer une maison. Avec la vente est le premier dans l'hypothèque maison de repos payé. Le montant restant sera payé. La taxe ne est pas la taxe sur la valeur, mais compte le montant des cours le long de pouvoir que vous avez à payer les gains en capital chaque année.

Un inconvénient est que vous devez ensuite payer un loyer élevé. Vous pouvez avoir besoin de réserver une partie du capital à payer le loyer mensuel. En outre, vous devez être conscient que le loyer soit augmenté presque chaque année le 1er Juillet.

Accueil vente et achat d'une maison moins cher

Pour les propriétaires d'une maison qui va délivrer une quantité supérieure à la moyenne du chiffre d'affaires, il peut aussi être accordée à la possibilité de vendre la maison et au troc pour une maison moins cher. Supposons que vous possédez une maison que vous pouvez vendre pour 450 000 ?? avec une hypothèque restante de 100 000 ??. En vendant la maison détenir un montant de 350 000 ??. D'ici là, une maison plus petite d'acheter à nouveau pour ?? 200000, détenir un montant de 150 000 ?? plus à gauche pour passer à leur discrétion.

Requis sur les placements de valeur dans la nouvelle maison

A propos de la valeur à loisir. Au cas où vous allez acheter une maison, vous devez utiliser le fonds pour financer la nouvelle maison à acheter tout ou partie. Si vous ne investissez pas surévaluer nouveau, cela affectera la déductibilité des intérêts hypothécaires. L'intérêt hypothécaire payé est uniquement déductible pour la partie où aucune réalisé sur la valeur pourrait être utilisé pour.

Deuxième hypothèque

Les banques ne sont plus disposés à refinancer une maison avec une grande valeur excédentaire. Il ya souvent des occasions, mais seulement une petite partie de la plus-value. Vous pouvez demander une deuxième hypothèque dans lequel vous ne utilisez pas le prêt supplémentaire pour une rénovation. Le montant disponible vous passer consommateur. Les banques vont exiger et imposer des restrictions sur ces demandes.

Assurez remboursements hypothécaires gratuitement

Une autre possibilité consiste à supprimer la valeur accumulée dans un couplée à la dotation de l'hypothèque de la politique. Cela pourrait rendre période de rachat par l'hypothèque, puis de supprimer l'engagement de la dotation. En outre, les banques peuvent mettre des exigences strictes. En outre, il peut y avoir des conséquences fiscales liées au rachat d'un fonds de dotation. Vous devez d'abord soumettre vos plans à votre conseiller hypothécaire avant de mettre ces actions.
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