Soins Jardin: Que Votre locataire doit payer, vous pouvez être d'accord

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Pour vous en tant que propriétaire soulève la question de savoir qui doit faire le jardinage et a de toute manière et la fréquence de se produire. Fondamentalement, vous êtes responsable de l'entretien du terrain, de sorte que le entretien du terrain de votre maison ou immeuble dans lequel votre condo est en charge. Ce principe se applique également si votre locataire peut utiliser le jardin. Jardin en charge par le locataire fixé dans le contrat
Cependant, vous pouvez déplacer l'obligation de soins de jardin par une clause dans le contrat de bail à vos locataires. Seulement dans des cas particuliers, tels que la location de maisons, un engagement à votre locataires soins de jardin est donné sans un contrat de location.

soins de jardin: Vous pouvez convenir par contrat
Si vous souhaitez valider vos locataires de l'entretien du jardin, vous pouvez le faire par exemple par la clause suivante dans les clauses des baux:

  • "Le locataire est tenu de maintenir le jardin."
  • "Le jardin doit être conservé par les locataires dans l'ordre."
  • "Les soins de jardin, le locataire."

Ces formulations simples sont détenus par les tribunaux pour être recevable. Ils ne laissent aucun doute sur la responsabilité de l'entretien du jardin du locataire. En outre, il ne charge pas les locataires aussi indûment.

Cet avis doit jardin soins
Est-ce que votre bail une telle clause simple, cela signifie que vous avez votre locataire transféré que le jardinage moyen plus facile. Dans ces œuvres sont facile d'entretien doit être interprété qui ne nécessitent pas de compétences particulières, ni un moment ou dépense spéciale.

Pour le travail plus facile comprennent, par exemple:

  • Tondre le gazon
  • Désherbage
  • Retrait feuilles
  • Fouiller Beetflächen

Vous ne avez aucune autorité pour émettre
Même si votre locataire raison d'une clause de location comme "Le locataire se engage à entretenir le jardin" engagé à effectuer des travaux simples, mais vous ne avez pas le droit d'exiger l'exécution de travaux individuels. En particulier, vous ne pouvez pas imposer votre locataire, dans lequel intervalles il doit tondre la pelouse. est disponible à savoir pas le droit de donner des instructions à. Cela signifie que vous ne avez pas droit à votre locataire de prendre des règlements concernant la nature et l'étendue de jardinage.

Au contraire: Si un locataire tâches de jardinage plus facile à la nature est supposé, continuera lui est donné par les tribunaux à l'égard de leur mise en œuvre et la conception d'une pièce. Certains plats vont ici jusqu'à présent que le locataire a droit à supposer même des services d'entretien de jardin sous la forme de la tonte de croître jardin sauvage, où la limite est d'être dépassée dans le cas de la dégénérescence.

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