Sont des horloges à eau devoir? - Information pour les propriétaires

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Sont des horloges d'eau existent, vous devez installer sur la consommation. Se il n'y en a pas, vous ne avez pas besoin d'installer. Ensuite, vous êtes tenu de régler après l'espace de vie.

Notre consommation d'eau augmente en permanence. Elle est due au changement de mode de vie qui se manifeste dans de fréquentes averses, la mise en place de salles de bain de qualité dans le salon, ou utiliser les piscines gonflables.

Installation de compteurs d'eau est volontaire

  • Même après la réforme du droit de location de l'année 2001, vous n'êtes pas obligé propriétaire d'installer des compteurs d'eau pour détecter l'utilisation de votre locataire.
  • Dans ce cas, vous devez créer l'espace vivant comme base Umlegemaßstab.
  • La détection en fonction du nombre de personnes dans l'appartement le locataire ne est pas autorisé. Vous ne pouvez pas partir de l'hypothèse que trois personnes consomment trois fois plus d'eau que d'un. À cet égard, la loi au § 556 BGB clairement à l'espace de vie de et permis pas d'alternative. Alors que le rapport du locataire peut être connecté à chaque autres injustices, la loi prend évidemment en compte.

Locataire peut se agir

  • Le seul locataire peut corriger cette injustice en permettant l'installation à ses frais un compteur d'eau froide dans son appartement loué. Vous ne pouvez pas en contradiction avec l'installation en tant que propriétaire.
  • Après l'installation, vous êtes tenu de percevoir la consommation de l'eau pour cet appartement locataire selon les usages et la facture. Assurez-vous que le compteur d'eau est protégée contre les manipulations.

Construit établi devoir de la facturation basée sur la consommation

  • Si les compteurs d'eau sont installés, ils sont tenus de les utiliser et d'enregistrer la consommation de chaque locataire individuel.
  • Construire vous-même plus tard, un des horloges à eau, vous pouvez modifier un accord antérieur à l'effet contraire d'un côté et de dire le locataire que vous allez capturer les coûts de l'eau à l'avenir après la consommation. La variation est permise seulement au début de la période de facturation suivante. Était auparavant fixé contrat de location, vous devez calculer le coût de l'eau.
  • Installer un compteur d'eau froide, ce est une mesure de la modernisation valorisante à tolérer le locataire. Les coûts d'installation sont pas inclus dans les coûts d'exploitation. Seul le coût des frais d'inspection, d'étalonnage et de maintenance sont comptées comme des coûts d'exploitation imputables.
  • Vous n'êtes pas obligé de répartir le locataire de coûts de l'eau conservateurs dans les coûts de consommation et les coûts pour le drainage.
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