Soumettre un passe d'énergie de la maison en vente - si vous créez les bonnes conditions pour les acheteurs

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Une vente de la maison ne est possible qu'avec une énergie de passe si l'acheteur ou locataire souhaite potentiels. Un certificat de performance énergétique est de rendre transparent pour les parties intéressées les objets et qui ne sont pas éconergétiques sur l'état actuel de la technique. Aujourd'hui, les certificats dits demande peuvent être émises en petits objets, mais seulement que théoriquement calculer les exigences de l'énergie d'un objet. Le certificat de consommation moins cher qui a été créé en utilisant simplement les dernières factures de services publics, que lors d'une exposition jusqu'au 01 Octobre 2008 a été possible pour ces maisons.

Fonction de base et la forme du certificat de performance énergétique

  • Une énergie de passage décrit le besoin énergétique d'un bâtiment, de sorte que l'énergie qui est nécessaire pour assurer le chauffage et l'eau chaude. Ce besoin se affiche en kWh par mètre carré et ensuite cotée sur une échelle qui représente l'efficacité énergétique de l'immeuble est. Un certificat de performance énergétique est valable pendant 10 ans après leur émission. Un acheteur ou le locataire doivent faire référence à ce certificat peut immédiatement reconnaître les coûts de l'énergie venir de lui lors de la vente de la maison ou la location.
  • Pour les vendeurs d'appartements ou de maisons de certification de l'énergie par l'Energy Saving ordonnance est devenu obligatoire. La dernière version de ces abrégé Energy Saving règlement ordonnance de 2009. Sur la base de ces doit être présentée à une vente ou à la location d'un certificat de performance énergétique. Le non respect de cette réglementation peut entraîner des sanctions.
  • Indépendamment de cela, il ne est généralement pas conseillé d'essayer d'essayer de "parler" à un acheteur un certificat de performance énergétique, puisque ce est seulement une suspicion alimentée, le bâtiment ne était pas présentable énergiquement. Cependant, il ya des exceptions qui permettent bâtiment sans certificat de performance énergétique. Il se agit notamment: la construction de moins de 50 pieds carrés d'espace, les bâtiments historiques, les bâtiments temporaires, ateliers.
  • Il convient de noter que l'énergie grâce à l'énergie et l'ID avec vous décrire la même chose, le terme certificat de performance énergétique est utilisé, cependant, dans le règlement et le col de l'énergie à long terme plus de manière de plus en plus marginalisés.
  • Ne était pas clairement résolue, cependant, lorsque le certificat est délivré. L'Energy Saving ordonnance exige l'immédiate Proposez un certificat de performance énergétique, mais ce ne précise pas si une exigence d'une telle carte est suffisante uniquement sur demande par l'acheteur ou si un certificat doit être présent lors de la première offre de vente.

Quelle énergie certificat pour la vente au Canada?

  • Un certificat de performance énergétique est créé avec quelques exceptions pour un bâtiment entier. Seulement avec des usages mixtes avec parties non résidentielles peut également un certificat de performance énergétique doit être délivré que pour une partie du bâtiment. Cela signifie que les propriétaires dans un principe contre ses co-propriétaires sont habilités à fournir la certification de l'énergie ou qu'un seul propriétaire a lui-même de demander un certificat de performance énergétique.
  • Selon l'Energy Saving ordonnance est supposé que les permis sont délivrés normalement requis. Dans la pratique, cependant, il est plus rentable de demander un certificat de consommation.
  • Le laissez-passer de l'énergie axée sur la demande calcule la demande de l'immeuble sur la base des conditions normales des matériaux d'ingénierie d'usine et de la construction. Pour éviter les comportements personnels des résidents seront facturés et le certificat de la demande est donc une utilisation universelle. Cette carte est obligatoire pour les nouveaux bâtiments, la modernisation, la modernisation drastique et conversion de bâtiments existants, tous les objets ne doivent pas être autorisés certificat de la consommation.
  • Le passeport énergétique orientée vers la consommation détermine la consommation réelle d'énergie d'un objet en raison du coût de l'énergie d'au moins trois années précédentes. Grâce comportement de l'utilisateur individuel et les conditions au sein de la période examinée décrit objectivement un certificat de la consommation, afin que les besoins en énergie. Depuis Octobre 01 2008, un certificat de la consommation ne est autorisée que sous certaines conditions, à savoir un objet qui n'a pas moins de 5 logements et l'application de la construction n'a pas été faite avant le 1er Novembre 1977, ou pour un objet, qui, bien que moins de 5 appartements et dont l'application de planification présentés avant le 1er Novembre, 1977 à remplir, mais déjà l'ordonnance de 1977 sur l'isolant thermique correspondaient maintenant ou équivalent.
  • Vieux certificats de consommation conserver l'entière dix ans, mais toujours valide et ne doivent pas être renouvelés et la maison en vente.
  • Exposition intitulée certificats d'énergie sont généralement: ramoneur, les ingénieurs de chauffage, les services de mesure de techniciens, architectes et ingénieurs civils.
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