Sous-traitance: Ce qui appartient-il?

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L'accord de sous-traitance régit tous les droits et obligations contractuelles entre l'entrepreneur général et les sous-traitants.


Dans le cadre d'un contrat en vertu du § 631 du Code civil, l'entrepreneur général notifie à l'Acheteur contre obligé de construire un travail particulier, par exemple un bâtiment. Sous-disciplines individuelles telles que le chauffage, la plomberie ou électrique ou même l'ensemble de la construction peuvent transmises par le biais de sous-traitance. Dans ce cas, le sous-traitant pour fournir la puissance partielle ou totale en circulation à la place de l'entrepreneur général.

Les éléments importants du contrat de contrat de sous-traitants
Le contrat écrit doit spécifier avec précision l'objet: Quel travail a le sous-traitant à fournir? Les éléments juridiques et techniques du contrat tels que les lettres d'engagement, dessins, plans, échantillons, spécifications, offrant les plans de l'entrepreneur et de construction généraux doivent être répertoriés comme base contractuelle exactement. En outre, la rémunération et les conditions de paiement sont mentionnés. Il est particulièrement important si et quand le sous-traitant peut exiger des paiements anticipés. Que, en plus d'une somme forfaitaire ou à prix fixe convenu travail salarié, même horaire pour les travailleurs qualifiés sont payés, doit également être faite par écrit.

Aussi les éventuels différends contractuels devraient être réglés
Si le contrat ne fonctionne pas correctement et les relations à être perturbé, en principe, les dispositions de la garantie légale du Code civil sur le contrat de travail et les modalités des appels d'offres pour les travaux de construction. Il est conseillé, doit être documenté que la date limite pour l'élimination des défauts commence par l'acceptation de la performance du sous-traitant et des structures est habituellement de cinq ans. Pour se assurer que tout se passe aussi bien que possible, toutes les dates et les délais que les dates de début de travail ou d'achèvement des travaux individuels et les conséquences du défaut de respecter les délais doivent être décrites dans le contrat. Dans ce cas, l'entrepreneur général poser des questions sur une pénalité? Contacté par l'entrepreneur général ou d'autres troubles de l'entrepreneur qui interfèrent avec le sous-traitant ou de provoquer d'interrompre son travail, la procédure correcte est à noter dans le contrat. Juste un coup de téléphone à un entrepreneur général ou sont les obstacles de l'exécution contractuelle immédiatement par écrit? En fin de compte, le droit de résiliation des parties et les conséquences de la dénonciation franche doivent être énumérés. L'entrepreneur a besoin de savoir ce qu'il peut demander une indemnisation si l'entrepreneur général annonce le milieu de l'exécution des travaux. Ainsi, il est possible que la résiliation ordinaire comme totalement exclue et permettre à la résiliation du contrat contracté uniquement en présence de raisons particulièrement importantes. Comme un sous-traitant peut venir avec l'idée de se acquitter de sa performance contractuelle par d'autres, devrait être réglementé, si elle peut également continuer à passer la commande. Un accord du tribunal et une clause d'arbitrage à la fin du contrat de sous-traitance sont les régimes volontaires.

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