Spaarhypotheek expliqué

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Il ya beaucoup de différents types de prêts hypothécaires. Lorsque vous cherchez le bon prêt hypothécaire peut être extrêmement difficile. Voulez-vous la certitude de ce que vous avez perdu dans le mois, ou même payer aussi peu que possible? Investir avec une partie? tout est possible. Voici une explication d'un prêt hypothécaire traditionnel, la dotation hypothécaire.

La dotation hypothécaire

La dotation hypothécaire est un prêt qui est dérivée de la vie hypothécaire. La dotation hypothécaire est parfois aussi appelé une vie meilleure hypothèque. La particularité d'un prêt hypothécaire de dotation est que le taux d'intérêt que vous êtes payé sur la prime d'épargne est égale à l'hypothèque et que le montant de l'assurance donc déjà établie au préalable. Il ya sur la durée de l'hypothèque donc pas de surprises sur le montant des paiements mensuels. En raison de cette certitude, vous savez que lorsque vous prenez l'hypothèque peut rassembler la hauteur du montant que vous avez dans ce même revenu peut toujours.

Le plus vous avez de l'intérêt sécurisation plus vous savez ce que vous avez perdu. Chaque mois, le montant mensuel est égal.

Le mensuel

Les paiements mensuels sont divisés en:
  • Un élément d'intérêt que vous payez directement à la banque ou prêteur hypothécaire
  • Un composant de remboursement qui traite est dans une police d'assurance-vie.

Les paiements mensuels que vous pouvez garder faible par exemple en ne rembourser une partie du prêt. Cela permet d'économiser une partie seulement de la prime d'assurance est inférieure. Finalement, seule la partie destinée versée à la fin du terme

Comment voulez-vous construire sur le capital?

Le montant que vous serez payé à la vie d'une «tirelire» qui, lorsque la durée de l'hypothèque arrive à expiration, le montant épargné en paie une fois pour le prêteur hypothécaire. L'hypothèque est remboursée.

Sur la partie sauvé paie des intérêts dans l'assurance-vie. Ce pourcentage est prédéterminé vente. Au début, lorsque vous commencez à économiser le montant ne est que lentement, comme vous êtes plusieurs années au-delà du montant est plus élevé et il y aura une plus grande quantité d'intérêt à la sauvegarde se accélère.

Avantages:

  • Déduction maximale d'intérêt pendant toute la durée
  • Atténuation des effets des changements de taux d'intérêt sur les paiements mensuels: hypothécaire est en effet égal au taux d'intérêt payable sur le montant investi,
  • Certitude sur le niveau de la rédemption. à l'échéance, le capital est remboursé en totalité
  • Les coûts bruts et nets restent constants

Moins:

  • Le taux hypothécaire est d'environ 0,2% de plus

Le mieux adapté pour:

  • Beaucoup de gens qui veulent certitude quant à leurs paiements mensuels et finalement capital à la fin du terme. Ce est garanti.
  • Les gens qui veulent avoir un avantage fiscal maximum sur toute la durée.
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