Spécifiez l'impôt sur la spéculation sur les ventes de biens immobiliers dans la déclaration de revenus correctement

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Si vous voulez vendre votre propriété, alors vous devez être sur ses gardes. Parce que le bureau des impôts peut être sommairement estampillé que les spéculateurs et ensuite exiger des impôts de vous. Comment spécifier une taxe sur la spéculation sur les ventes de l'immobilier dans votre droit de déclaration d'impôt ou meilleur tout autour, vous lisez ici.

Pour enregistrer l'impôt sur la spéculation de bureau de taxe sur la vente immobilière

Vous avez le choix entre l'endurance et non de vendre ou de payer des impôts. Bien sûr, vous préparez un propriétaire deux alternatives douleurs abdominales. Pour le gouvernement fédéral allemand exige la Loi sur le dégrèvement d'impôt que les ventes de l'immobilier un Spekulationesfrist de dix ans ou l'impôt sur la spéculation.

  • Bien sûr, vous êtes ennuyé en tant que propriétaire de cette très longue période. Beaucoup de propriétaires ne réalisent pas que vous, par exemple, obtenir un reçu pour une taxe écrire un atelier dans la vente prématurée de leurs propres maisons.
  • Si vous avez votre maison transmise dans la famille à quelqu'un d'autre, alors les fonctionnaires savent aussi sans pitié. Même si cet argent a disparu, peut-être un mini quantité, puis la maison était encore moins de dix ans dans la famille, puis appelle la taxe autorités fiscales allemand sur le revenu produit de la vente. Bien sûr, il doit être déterminé.
  • Si vous réalisez des gains spéculatifs de futurs possibles, les titres et les transactions immobilières par an, plus de € 1000, demander aux fonctionnaires déjà caisse. Malheureusement, la limite d'exemption est atteint ici rapide.
  • Une fois que vous obtenez à la demande du bureau des impôts, vous ne pouvez pas changer cela. Le notaire respectif est tenu d'informer votre bureau fiscal au sujet de l'achat ou de la vente. Il doit envoyer une copie de votre contrat à l'Office. Malheureusement, le notaire exerce aucun moyen de contourner ce est seulement par votre entreprise immobilier efficace.
  • Libre d'impôt puis viennent de lui si vous utilisez votre propriété depuis le début, ou au moins dans l'année de la vente, ainsi que dans les deux années précédentes moi-même, y vivent ou qui vivent vos enfants que vous obtenez toujours prestations pour enfants, sans payer de loyer.
  • Si vous vivez dans votre propriété à titre de propriétaire tout en travaillant là-bas, alors le contrat de vente doit être de dix ans calculés autrement le bureau d'impôt pour l'espace professionnel dans le bâtiment parts de bénéfice imposable sur la vente. Ainsi, vous pouvez convertir rechtzeitigin salon. Puis toute la maison en vente est libre d'impôt. Il suffit d'utiliser le bureau de plus de dix pour cent de la société privée professionnel.
  • Prenons le cas d'un don, qu'il est si aucune obligations et de l'argent puissance implique en franchise d'impôt. Mais le don apporte parfois des inconvénients. A savoir, lorsque, par un transfert pour l'examen d'une réclamation sur un propriétaire pourrait être supérieure à la taxe sur la spéculation. Peser ici.
  • Si vous êtes un patrimoine d'une maison, vous pourriez devenir imposables en tant que successeur légal complet, parce que vous ne avez pas à être imputées au testateur occasion tard. Vous serez alors pour la vente de la propriété en franchise d'impôt, si le défunt avait acheté il ya plus de dix ans. Vous devriez avoir en face de la propriété elle-même habité dans l'année de ventes et dans les deux ans.

Si vous observez les conditions ci-dessus que les ventes immobilières, vous pouvez économiser la taxe de spéculation.

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